Appartamento in vendita in San Eugenio Bajo, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Appartamento da investimento nel cuore di Costa Adeje – redditività fin dal primo giorno.

Il complesso Garden City si trova a soli 300 metri da Playa de Troya, raggiungibile in circa 4 minuti a piedi. Puerto Colón, il lungomare, numerosi ristoranti, caffetterie, bar e attrazioni turistiche sono facilmente accessibili a piedi. Il centro commerciale San Eugenio Shopping Centre si trova inoltre a soli 150 metri dal complesso, con supermercati, negozi, farmacie, banche e tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze.

L’appartamento dispone di una superficie totale di 56 m2, di cui 46 m2 di spazio abitabile interno e una terrazza di 10 m2 con piacevole vista sul giardino. La proprietà comprende un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto separata, un bagno completo e un’ampia terrazza ideale per godere del meraviglioso clima di Tenerife durante tutto l’anno.

L’appartamento è stato ristrutturato e viene venduto completamente arredato e attrezzato. Dispone inoltre di aria condizionata sia nel soggiorno che nella camera da letto, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà è pronta per essere abitata o per continuare immediatamente l’attività di affitto turistico senza ulteriori investimenti.

Grazie alle infrastrutture del complesso, l’appartamento offre accesso adattato alle persone con mobilità ridotta. Un altro dei suoi grandi vantaggi è la tranquillità: nonostante la posizione centrale e molto richiesta, l’appartamento è particolarmente silenzioso e consente di godere di un soggiorno rilassante lontano dal rumore e dalla confusione.

Il complesso dispone di due piscine, una delle quali riscaldata e utilizzabile tutto l’anno. Residenti e ospiti possono inoltre usufruire di un bar a bordo piscina, reception, ascensori, sistemi di sicurezza e sorveglianza, oltre a splendidi giardini e aree verdi perfettamente curate.

La proprietà è attualmente sfruttata come appartamento turistico e dispone di prenotazioni confermate fino a marzo 2027. La vendita comprende il trasferimento di tutte le prenotazioni esistenti al nuovo proprietario, che percepirà integralmente i ricavi generati da tali soggiorni.

Le attuali tariffe medie di affitto variano tra €80 e €90 a notte, raggiungendo importi significativamente superiori durante l’alta stagione e il periodo natalizio.

È inoltre possibile svolgere attività turistica in modo legale con il supporto della reception del complesso. Il proprietario può trovare autonomamente i propri clienti tramite Airbnb o altri canali di commercializzazione, utilizzando i servizi della reception per l’accoglienza degli ospiti, il check-in, il check-out e il coordinamento delle pulizie. È anche possibile affidare la gestione completa degli affitti all’operatore del complesso.

Spese condominiali: €115/mese
IBI (imposta comunale sugli immobili): €300/anno

Riferimenti: 10097