Villa in vendita in Sant Pol de Mar, Barcellona

Una nuova qualità di vita sul mare, in un contesto naturale straordinario.

Una casa ad alta efficienza energetica non nasce semplicemente per ridurre la bolletta elettrica. I bassi consumi sono solo una conseguenza. Il suo vero valore risiede nella straordinaria qualità di vita che offre a tutta la famiglia.

Siamo abituati a case che in estate si surriscaldano, in inverno si raffreddano e il cui comfort dipende dall’aria condizionata o dal riscaldamento. Qui tutto funziona diversamente. Anche durante le lunghe e calde estati mediterranee, la casa mantiene una temperatura stabile e piacevole, con aria interna sempre fresca e salubre. Senza afa, correnti d’aria o bruschi sbalzi di temperatura, si respira meglio e si dorme davvero bene. Silenzio, aria fresca e una temperatura piacevole diventano parte della vita quotidiana.

Questa è l’essenza del concetto Passivhaus: creare un ambiente sano e confortevole e mantenerlo con un consumo minimo di energia. A questo si aggiungono emissioni di CO₂ eccezionalmente basse, che permettono di godere di questo comfort contribuendo al tempo stesso a preservare per i propri figli un ambiente favorevole anche in futuro.

Al piano superiore si trova un’ampia suite padronale di 41 m² con cabina armadio, bagno e terrazza privata. Il cuore della casa è un open space di 58 m² in cui soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata con isola centrale si integrano con naturalezza. La vista sul mare si apre già dall’ampio ingresso e, da praticamente tutti gli ambienti e dalle terrazze, si possono ammirare il mare e le suggestive colline costiere. Il soggiorno e la camera al livello del giardino hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.

Un lotto completamente pianeggiante, a soli 150 metri dalle splendide spiagge di El Morer e Cala Roca Grossa, tra verdi colline costiere e vicino al parco naturale, ma a pochi minuti dal centro di Sant Pol de Mar, è una vera rarità sulla Costa del Maresme.

Il progetto nasce da un’accurata modellazione energetica ed è attualmente sottoposto a verifica per accertarne la conformità ai requisiti Passivhaus. Elevati livelli di isolamento termico, triplo vetro, pompa di calore aerotermica, ventilazione meccanica a doppio flusso con recupero di calore, schermature solari esterne orientabili, climatizzazione in cinque zone, domotica e impianto fotovoltaico lavorano in modo integrato per garantire comfort termico e acustico, aria interna pulita e consumi energetici eccezionalmente bassi.

La stessa attenzione è stata dedicata agli interni, ai materiali e agli spazi esterni. La concezione senza tempo degli interni, basata su ceramica naturale, marmo, legno e altri materiali di qualità, crea un’atmosfera raffinata e serena, lontana dalle mode passeggere, mantenendo nel tempo la sua attrattiva come investimento. Il giardino prosegue questa filosofia con specie mediterranee autoctone che integrano naturalmente la villa nel paesaggio. Un pozzo privato profondo 80 metri, autorizzato a prelevare fino a 372 m³ d’acqua all’anno, assicura una fonte d’acqua indipendente per l’irrigazione.

La villa è nella fase finale di costruzione, in una posizione che coniuga la vita sul mare con ottimi collegamenti con Barcellona e Girona. Le spiagge, il lungomare, il centro storico di Sant Pol de Mar, la stazione ferroviaria e le aree boschive sono facilmente raggiungibili a piedi.

La vista sul mare, l’ampio lotto pianeggiante, l’architettura contemporanea e le avanzate soluzioni tecniche rendono questa residenza di nuova costruzione praticamente unica sulla Costa del Maresme.