Appartamento in vendita in El Puerto de Santa María, Cadice

Occasione per investitori.

Appartamento situato al piano terra di Calle Bocoy 2, El Puerto de Santa María (Cadice). L’immobile viene trasferito con un contratto di locazione in vigore e con un inquilino solvibile che risulta rigorosamente in regola con i pagamenti.

Condizioni dell’investimento
Profilo: Esclusivo per investitori.
Collocazione nell’edificio: Piano terra, con grande comodità e accessibilità futura.
Finanziamento: Non è possibile finanziare tramite mutuo ipotecario convenzionale (poiché non può essere valutato in modo standard per mancanza di accesso immediato per le visite).
Affitto attuale: 233 € mensili.
Contratto in vigore: Scadenza il 06/11/2027 (l’acquirente deve rispettare legalmente il contratto di locazione).
Negoziazione: La proprietà è disponibile a valutare proposte.

Potenziale di rivalutazione e plusvalenza
Sebbene l’immobile generi redditi passivi fin dal primo giorno, il vero punto di forza di questa operazione non risiede unicamente nella sua redditività mensile attuale, bensì nella sua elevata capacità di plusvalenza. El Puerto de Santa María è una delle località con maggiore attrattiva turistica, residenziale e commerciale nella Bahía de Cádiz. Investire oggi in questa zona garantisce un’attività sicura e un valore in crescita nel medio e lungo periodo grazie alla rivalutazione dell’immobile lungo la costa gaditana.

Posizione consolidata, servizi e connettività
L’abitazione si trova in Calle Bocoy 2, una localizzazione strategica e molto comoda per la vita quotidiana all’interno della città.

Contesto e servizi: Situata in una zona residenziale tranquilla ma completamente consolidata (vicino all’area di El Juncal - Vallealto). A pochissima distanza dispone di centri educativi, aree per bambini, impianti sportivi, piccoli negozi di quartiere e della comodità di avere il Centro Comercial El Paseo a pochi minuti, coprendo le esigenze di svago, ristorazione e alimentazione.
Accessi via strada: Collegamento in auto eccellente e molto rapido. Uscita diretta dalla variante della N-IV e rapido collegamento con l’autostrada A-4, facilitando gli spostamenti verso Jerez de la Frontera, Cádiz (città), l’aeroporto o San Fernando in circa 15 minuti.
Trasporto pubblico: Mobilità urbana e regionale eccellente. Dispone di fermate molto vicine dell’autobus urbano che collegano direttamente il centro storico e la zona spiagge. Inoltre, il comune dispone della stazione principale di Cercanías e Media Distancia di Renfe, che comunica in modo fluido con Siviglia e con l’intera provincia, completata dal terminal del Catamarán metropolitano per attraversare direttamente il centro di Cádiz via mare.

Faccia crescere il proprio portafoglio con un immobile a basso mantenimento in una destinazione costiera di prim’ordine e con entrate dimostrabili già dal momento dell’acquisto.