Area Edificabile in vendita in Colonia de Sant Pere / Colonia de San Pedro, Artà, Mallorca

Ottima occasione per acquisire un terreno edificabile urbano situato in un’area residenziale tranquilla di Montferrutx, Colònia de Sant Pere (Artà), a pochi minuti dal mare e immerso in un ambiente naturale eccezionale.

La proprietà include un progetto di base per la costruzione di una casa singola e il permesso di pianificazione rilasciato dal Comune di Artà, che rappresenta un notevole passo avanti nello sviluppo della futura abitazione. Il permesso di pianificazione è stato concesso con delibera comunale in data 26 agosto 2026.

Il progetto di base ha ottenuto un parere tecnico favorevole da parte delle autorità comunali, che conferma che il progetto presentato è conforme alle normative urbanistiche applicabili. Il terreno è classificato come suolo urbano, lotto edificabile, zona MO-EXT-2.

Il progetto prevede una casa contemporanea ed elegante distribuita su tre livelli, pensata per offrire ampiezza, luce naturale e comfort. La distribuzione proposta include 4 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, un ampio soggiorno e sala da pranzo open-plan con cucina integrata, terrazze, porticati coperti, giardini paesaggistici e parcheggio privato.

La proprietà è stata progettata per valorizzare la vita all’aperto, con generose aree paesaggistiche che creano un contesto ideale per rilassarsi, divertirsi e godere dello stile di vita mediterraneo. Il progetto include anche il parcheggio privato e offre diverse possibilità di personalizzazione in base alle esigenze e alle preferenze del futuro proprietario.

Anche la sostenibilità e l’efficienza energetica sono aspetti fondamentali del progetto. In conformità alle condizioni stabilite dal Comune per il successivo progetto di esecuzione, le soluzioni appropriate per la produzione di acqua calda sanitaria ad alta efficienza energetica, i sistemi per acque grigie e la raccolta e il trattamento delle acque piovane devono essere debitamente giustificati, insieme ad altri requisiti tecnici.

Il rilascio del permesso di pianificazione per il progetto di base rappresenta un notevole valore aggiunto, poiché questa fase del processo di approvazione municipale è già stata completata con successo. Il passo successivo sarà la presentazione del relativo progetto di esecuzione, in conformità al progetto di base approvato e ai requisiti stabiliti dal Comune.

La sua eccellente posizione rende questa proprietà un’opportunità fantastica per creare una casa su misura, godendo al contempo della tranquillità di un’area residenziale consolidata, a pochi minuti dalla passeggiata sul lungomare, dal porto turistico, da piccole cale con acque limpide e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Colònia de Sant Pere è diventata una delle località residenziali più ricercate in questa parte di Maiorca per chi cerca qualità della vita, privacy e uno stile di vita mediterraneo autentico.