Attico in vendita in Pacifico, Malaga città, Malaga

Attico duplex situato in prima linea sul mare, nel quartiere di Pacífico, lungo la costa ovest di Málaga (capoluogo). L’immobile dispone di 180,2 m² costruiti —superficie che include la terrazza del piano principale— e 140 m² di superficie abitabile interna. A ciò si aggiunge un solarium di 123 m² costruiti al piano superiore, ad uso esclusivo, esclusivo ed escludente secondo nota semplice registrale. L’edificio dispone di ascensore e garage privato, e l’abitazione è stata ristrutturata integralmente con particolare attenzione al dettaglio, alle finiture e alla funzionalità.

Ristrutturazione: ristrutturazione integrale recente, con infissi di qualità, domotica e materiali selezionati per un risultato contemporaneo e a bassa manutenzione.

Esterni

L’esposizione est della terrazza principale consente di godere delle prime ore di luce e dell’alba sul mare, oltre a mantenere l’abitazione fresca durante le ore centrali della giornata in estate. Il solarium del piano superiore, di 123 m² costruiti e ad uso esclusivo, esclusivo ed escludente secondo nota semplice registrale, dispone di jacuzzi, area bar, bagno indipendente e ripostiglio. Questa connotazione di esclusività la distingue da un semplice terrazzo condominiale: si tratta di una superficie di esclusiva proprietà dell’immobile, senza possibilità di utilizzo condiviso con il resto della comunità, e funziona come una seconda area esterna pensata per l’uso durante tutto l’anno grazie al clima di Málaga. Essendo un attico, la privacy di entrambi gli spazi esterni è totale, senza affacci incrociati con altre abitazioni, e le viste sono aperte e panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulla città.

Interni

L’abitazione si sviluppa attorno a un soggiorno-pranzo con cucina open space che si collega direttamente alla terrazza principale, in modo che lo spazio interno ed esterno funzionino come un’unica stanza continua per gran parte dell’anno. La luce naturale entra in modo costante grazie alle ampie vetrate orientate verso il mare. La zona notte è composta da quattro camere da letto, due delle quali con bagno en suite —ciò facilita ricevere ospiti senza rinunciare alla privacy della camera principale— e due bagni aggiuntivi ad uso generale. Trattandosi di un secondo piano con accesso indipendente tramite ascensore, l’abitazione è semplice da chiudere e lasciare inutilizzata per periodi prolungati.

Qualità

Domotica integrata, aria condizionata e riscaldamento, infissi esterni con doppio vetro, cucina completamente attrezzata, armadi a muro e cabina armadio, sistema di sicurezza e allarme. Accesso adattato per persone con mobilità ridotta.

Lifestyle

Vivere qui significa iniziare la giornata con il suono del mare e terminarla cenando all’aperto nel solarium, con la città di Málaga e il Mar Mediterraneo come sfondo. È una casa pensata per chi apprezza l’equilibrio tra la vita urbana —ristoranti, cultura, trasporti— e la vicinanza immediata all’acqua, senza bisogno di prendere l’auto per arrivare in spiaggia. Il garage per due veicoli e l’ascensore privato rendono facile una routine di tipo “lock & leave”, ideale per chi viaggia frequentemente o usa l’abitazione come seconda residenza.

A chi può interessare questo immobile

Questa proprietà può interessare in particolare acquirenti che cercano una seconda residenza sulla costa mediterranea con possibilità di utilizzo durante tutto l’anno; famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e alla vita di città senza rinunciare alla spiaggia; acquirenti che lavorano da remoto e cercano una base stabile nel Sud Europa; a chi si avvicina alla pensione e dà priorità a clima e qualità della vita; e ad acquirenti che vedono nel boom urbanistico e culturale di Málaga —con progetti come il nuovo campus universitario, l’accademia di tennis o lo sviluppo del lungomare— un’argomentazione di fondo per la conservazione del valore dell’immobile nel lungo periodo.

Spese condominiali: 114,74 €/mese · IBI annuale: 1.144,74 €