Appartamento in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

In condizioni pari al nuovo e pronto da abitare, completamente ristrutturato entro la fine del 2025. Venditore motivato, prezzo ridotto da €725.000 a €655.000.

Appartamento ristrutturato con 3 camere da letto matrimoniali doppie e 2 bagni in una urbanizzazione molto ricercata, a pochi passi da Centro Plaza (8-10 min) e Puerto Banus (15 min) e dalle spiagge, con tutti i servizi, negozi, ristoranti, Mercadona e altri supermercati proprio sulla soglia. Nelle vicinanze si trovano alcuni dei migliori campi da golf e scuole internazionali. Presente la Licenza di Prima Occupazione (LPO) e gli affitti per vacanze sono consentiti dalla comunità. Appartamento estremamente spazioso e luminoso con 3 camere da letto e 2 bagni su un unico livello, ideale come casa per famiglie o come un fantastico investimento, poiché sia gli affitti a lungo termine sia quelli a breve termine sono molto richiesti nella zona.

Secondo l’atto di proprietà (escritura), questo spazioso appartamento al primo piano, angolare, dispone di 124 m2 di superficie costruita ed è composto da un ampio ingresso con numerosi armadi a muro, cucina, grande sala da pranzo/soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni. Tutte e 3 le camere da letto hanno armadi a muro e due camere sono così grandi da offrire spazio aggiuntivo per un’area desk/studio oppure per una zona guardaroba accanto al letto matrimoniale. Ci sono altri 2 grandi armadi a muro nell’ingresso e vicino al secondo bagno. È presente una bellissima terrazza spaziosa, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto principale, uno spazio perfetto per rilassarsi o per godersi i pasti all’aperto (alfresco).

La spaziosa area soggiorno/sala da pranzo è inondata di luce naturale e la vista arriva fino a La Concha. Situata al primo piano nei blocchi più alti dell’urbanizzazione, questa splendida abitazione è facilmente accessibile dall’ingresso principale con ascensore o scale e gode di completa privacy e di piacevoli viste sui dintorni e sulle montagne. Nel prezzo di vendita è incluso anche un posto auto in autorimessa sotterranea e c’è una stanza coperta per lavanderia/ripostiglio appena fuori dalla cucina.

3 piscine, una di dimensioni olimpioniche e un’altra riscaldata nei mesi invernali, oltre a una piscina per bambini. La comunità è recintata, molto ben tenuta e in loco è disponibile sicurezza/concierge 24 ore su 24.

Altri punti di rilievo di questa inserzione: estremamente spazioso e luminoso; cucina nuova di zecca, ben progettata, con elettrodomestici Bosch; due bagni nuovi con doccia walk-in e luci LED; nuovo scaldabagno ad alta efficienza energetica; nuove unità di A/C (4); pavimenti in legno di alta qualità; LPO valido in essere; è possibile installare un caricatore per veicoli elettrici nel posto auto. Molti appartamenti con 3 camere da letto offerti in vendita in questa urbanizzazione sono molto più piccoli; hanno convertito la cucina originale in una piccola camera da letto e hanno spostato la cucina nel soggiorno.