Area Edificabile in vendita in Puçol, Valencia

Presenta un terreno residenziale d’angolo di 1.711 m2 situato in una delle zone più attraenti della Playa de Puçol, a soli 200 metri dal mare.

Si tratta di un’ottima opportunità per promotori e investitori grazie alla sua posizione privilegiata, alla sua ampia superficie e all’elevato potenziale edificatorio.

Il terreno consente sia uso residenziale unifamiliare sia plurifamiliare, permettendo di sviluppare un progetto adattato a diverse tipologie abitative. In base alla normativa urbanistica applicabile, dispone di un edificabilità di 1,47 m2t/m2, che corrisponde a circa 2.515 m2 di superficie edificabile, con un’occupazione massima del 70 % e la possibilità di realizzare fino a tre piani fuori terra.

La sua condizione di terreno d’angolo offre una maggiore lunghezza di facciata, un migliore orientamento e una maggiore flessibilità per la progettazione architettonica del progetto.

Situato in un contesto residenziale consolidato e a pochi minuti da tutti i servizi, questo terreno rappresenta una delle opportunità più interessanti per lo sviluppo residenziale nella costa nord di Valencia, in una località che unisce vicinanza al mare, servizi consolidati, ottimi collegamenti e una domanda di abitazioni di qualità in crescita.

La Playa de Puçol si è consolidata come una delle aree residenziali più attraenti della costa valenciana, combinando la tranquillità di un contesto vicino al mare con un’offerta completa di servizi e ottimi collegamenti. La sua ampia spiaggia di sabbia fine, il lungomare, le aree sportive e gli spazi di svago la rendono un punto molto apprezzato sia per la residenza abituale sia per la seconda casa.

Il comune di Puçol dispone di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, inclusi centri educativi, strutture sportive, negozi, supermercati, ristorazione e servizi sanitari, offrendo un’elevata qualità di vita durante tutto l’anno. Inoltre, vanta un’importante attività economica e una crescente domanda residenziale favorita dalla sua posizione strategica.

L’eccellente collegamento con la città di Valencia, che dista a circa 20 minuti, così come l’accesso diretto all’autovía V-21, alla A-7 e alla AP-7, facilitano una rapida comunicazione con l’area metropolitana, l’aeroporto e i principali poli imprenditoriali della Comunità Valenciana. Tutto ciò rende questa ubicazione una destinazione particolarmente interessante per lo sviluppo di promozioni residenziali rivolte a un mercato sempre più esigente di abitazioni vicino al mare, senza rinunciare alla prossimità con la città.