Appartamento in vendita in Pinedo, Valencia città, Valencia

Engel & Völkers presenta questo esclusivo piano terra ristrutturato sulla spiaggia di Pinedo, un’opportunità eccezionale per investitori che cercano un’elevata redditività nel mercato turistico di Valencia.

Situata a soli 100 metri dal mare, questa singolare proprietà di circa 127 m² offre un concept open space in stile loft con molteplici possibilità di ridistribuzione e utilizzo per vacanze. Attualmente adibita a locale commerciale, dispone di grande facilità per il cambio di destinazione d’uso a residenziale, come già avviene in altri immobili della stessa via attualmente utilizzati come alloggi turistici.

La proprietà si distingue per la sua ampiezza, l’orientamento sud-est e un’ottima luminosità, oltre a:
Cucina aperta installata
Bagno completo
Aria condizionata Split
Ampio patio privato di circa 32 m²
Spazio ideale per creare diverse zone di relax premium
Possibilità di installare una zona chill out, barbecue o piscina smontabile

La sua posizione strategica rende questo immobile un prodotto molto differenziante all’interno del mercato vacanziero valenciano:

Spiaggia tranquilla e meno affollata
Contesto naturale vicino a La Albufera
Collegamento diretto con il centro di Valencia in 10-15 minuti
Domanda alta e crescente di turismo esperienziale e alloggi sul mare

La tipologia dell’immobile consente di sviluppare un alloggio turistico di grande attrattiva, orientato in particolare a:
• turismo nazionale e internazionale
• gruppi e famiglie
• soggiorni vacazionali premium
• affitti stagionali

Redditività stimata molto competitiva:
Potenziale di entrate turistiche tra 42.000 € e 60.000 € lordi annui in base al modello di gestione.

Una proprietà difficile da trovare sulla costa valenciana per dimensioni, vicinanza al mare e potenziale di trasformazione.

Ideale sia per un investimento immobiliare patrimoniale sia per una gestione turistica ad alta redditività.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita privata, non esiti a contattarci.

Situata a sud di Valencia, la zona balneare di Pinedo si è consolidata come una delle aree più autentiche e apprezzate da chi cerca qualità della vita vicino al mare senza rinunciare alla vicinanza urbana. Questo angolo unisce il fascino di un contesto tradizionale alla tranquillità di una spiaggia meno affollata, ideale per godersela durante tutto l’anno.

La spiaggia di Pinedo si distingue per la sua ampia distesa di sabbia dorata e le acque calme, protette dai venti del nord, rendendola uno spazio perfetto sia per il relax sia per le attività all’aria aperta. Inoltre, dispone di un lungomare, servizi completi, aree sportive e una variegata offerta di ristorazione, garantendo un’esperienza comoda e dinamica per residenti e visitatori.

Uno dei suoi grandi punti di forza è il suo eccezionale contesto naturale, vicino al Parque Natural de la Albufera, con presenza di dune, vegetazione autoctona e huerta tradizionale, offrendo un equilibrio unico tra natura e prossimità urbana. Inoltre, dispone di aree specifiche come la spiaggia per cani e zone più tranquille, adattandosi a stili di vita diversi.

Per quanto riguarda la connettività, Pinedo offre un’eccellente comunicazione con il centro della città. Si trova a pochi minuti in auto (circa 10-15 minuti) e dispone di accesso diretto tramite la CV-500. Inoltre, dispone di linee regolari di autobus EMT (come le linee 14 e 15) che collegano il centro urbano durante tutto l’anno. Per chi preferisce la mobilità sostenibile, è presente una pista ciclabile che collega direttamente con Valencia, permettendo di arrivare in circa 15 minuti.

La zona offre anche facilità di parcheggio, accessi adattati e tutti i servizi necessari, rendendola un’opzione ideale sia come prima residenza sia come investimento.

In definitiva, Pinedo rappresenta un’opportunità unica per vivere vicino al mare in un contesto tranquillo, naturale e perfettamente collegato con la città.