Area Edificabile in vendita in Llíria, Valencia

Eccellente opportunità d’investimento: un’azienda agricola rustica di aranceti in piena produzione, situata nel territorio comunale di Llíria, a soli 3 km da Domeño, in una delle zone agrumicole più apprezzate della provincia.

La proprietà dispone di una superficie totale di 13.251 m² (circa 18'38 hanegadas di Llíria).

L’azienda agricola dispone di: 10.733 m² di aranceti della varietà Navelina, in piena produzione e in ottimo stato, 2.518 m² di terreno coltivabile, con possibilità di ampliare l’impianto e con sistema di irrigazione a goccia dotato di controllo della fertirrigazione.
Situata in un’area con microclima ideale per gli agrumi, l’azienda agricola garantisce raccolti regolari, buona produzione e alta qualità commerciale.
Inoltre, è integrata con elementi di grande valore agricolo e tradizionale: zona con limoneti e un carrubo storico, legato agli usi tradizionali della zona.

La proprietà include circa 160 m² edificati, corrispondenti a una vecchia casa per attrezzi di fine anni 50, con molteplici possibilità di ristrutturazione.
Distribuzione: l’abitazione principale con 2 camere, soggiorno-pranzo con camino, cucina e bagno annesso esterno; edifici ausiliari: ampio portico frontale (da ricostruire), ripostiglio, area paella/barbecue, vecchia vasca di irrigazione (attualmente con uso tipo piscina), piccola pista da frontenis e magazzino/garage per la macchina agricola.
Queste costruzioni consentono sia l’uso agricolo sia la predisposizione per soggiorno temporaneo o finca di svago.

L’azienda agricola dispone di un accesso molto buono, asfaltato praticamente in tutto, con soli gli ultimi 200 metri su strada sterrata, il che facilita l’ingresso di macchinari e il trasporto.
La sua posizione combina vicinanza ai nuclei urbani, un ambiente rurale tranquillo ed eccellente collegamento con le principali vie di comunicazione.

Una proprietà ideale per: attività agricola redditizia, investimento in un’attività rustica produttiva, progetto di finca di svago o ristrutturazione di una casa rurale.

L’azienda agricola si trova nel territorio comunale di Llíria, a soli 3 km da Domeño, in una zona agricola consolidata e di grande tradizione agrumicola.

Domeño è un comune dell’entroterra della provincia di Valencia che si distingue per il suo ambiente tranquillo e la vicinanza a località come Llíria e Casinos. Dispone di servizio di autobus interurbano, che collega direttamente con Llíria, dove si trovano la stazione della metropolitana di Metrovalencia, il centro sanitario, l’ospedale e un’ampia offerta di servizi.

La posizione offre eccellenti collegamenti, con accesso rapido all’autostrada, trovandosi a soli 20 minuti da Valencia e a circa 15 minuti dall’Aeroporto di Valencia.

Inoltre, la zona dispone di condizioni climatiche ottimali per la coltivazione degli agrumi, rendendola un luogo ideale sia per l’attività agricola sia per l’investimento. Una posizione che unisce accessibilità, servizi vicini e un ambiente agricolo privilegiato.