Appartamento in vendita in Arrancapins, Valencia città, Valencia

Questo spettacolare appartamento centrale di 182 m2 catastali, con ristrutturazione di alta qualità, al luminoso settimo piano.

La proprietà dispone di una ristrutturazione integrale realizzata nel 2022, che unisce eleganza e modernità con funzionalità e comfort, ottenendo un’abitazione eccezionale, di grande ampiezza in tutti gli ambienti, con eccellenti viste libere e una luminosità sorprendente.

Si accede all’appartamento direttamente alla zona giorno composta da un grande corpo di 60 metri quadrati in due aree distinte: l’ampio soggiorno-sala da pranzo e la cucina aperta con isola. L’insieme è completamente esterno e offre accesso a un balcone-terrazza di 11 metri quadrati, orientato a nordest e con eccellenti viste. La carpenteria apribile consente di aprire tutto il soggiorno verso la terrazza, creando un grande spazio di comfort e luminosità. Il corpo della cucina, essendo aperto, gode di una certa indipendenza grazie alla distribuzione azzeccata. È perfettamente attrezzata con elettrodomestici integrati di gamma alta, grande capacità di immagazzinamento e includendo aree per colazione, barra e zona caffè.

L’appartamento dispone di 3 camere da letto doppie. La camera principale dispone di due aree: la camera doppia e il grande guardaroba con balcone. L’insieme raggiunge le 15 ante di armadiatura. Accanto alla camera principale si trova un grande bagno completo, attrezzato con doppio lavabo più mobiletto/toccato su misura, con vasca Jacuzzi, oltre a aree indipendenti per wc e piatto doccia con rubinetteria e illuminazione di gamma alta, con un design attraente. La seconda camera doppia, con grande vetrata, si affaccia sul secondo bagno completo. La terza camera, esterna e anch’essa doppia, è attualmente adibita a grande ufficio, dotato della connettività necessaria per ottenere uno spazio di lavoro rapido, sicuro ed efficiente.

La distribuzione è completata da un secondo ufficio aperto e dalla zona lavanderia con grande capacità di immagazzinamento, dove si trova la seconda porta di accesso al servizio.

L’allestimento della proprietà è di altissima qualità. Tutta la carpenteria esterna del marchio Maco incorpora diverse soluzioni in base agli ambienti, ai cortili interni e ai balconi, tutto risolto in toni opachi con elevata esigenza tecnica, isolamento acustico, rottura del ponte termico con cristalli intelligenti Guardian Sun e persiane motorizzate. Carpenteria interna liscia in legno laccato bianco. Pavimenti con parquet laminato vinilico anti-umidità. Aria condizionata centralizzata canalizzata, suddivisa in due zone indipendenti, con tecnologia del marchio Gree. Due videocitofoni Fermax. Secondo accesso tramite porta di servizio. Porte di sicurezza. Scaldacqua elettrico ad alta capacità Fleck, vetrificato Duo.

Nel prezzo è inclusa una comoda piazzola per il garage nello stesso edificio, con accesso facile. Inoltre, l’edificio dispone del servizio di portineria con due ascensori con chiave di sicurezza e, inoltre, i locali commerciali sono di proprietà della comunità e i loro affitti riducono i costi condominiali.

Situato nel centro di Valencia, vicino a Plaza España, presso Plaza Ayuntamiento, con fantastiche viste sulla Gran Vía Ramón y Cajal. Ha un’ubicazione eccezionale, quartiere con ottimi edifici residenziali, con ogni tipo di negozi e servizi, scuole e splendide aree verdi. Contesto molto sicuro, ideale sia per coppie che per famiglie.

Accessibilità e collegamenti sono eccellenti, con la fermata della Metro di Plaza España a pochi metri di distanza e con ampia copertura delle linee EMT, inoltre molto vicina alla Stazione del Nord. Fermate Metro: Plaza España, Ángel Guimerá, Bailén, Játiva. Linee EMT: C1, C2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 19, 27, 28, 32, 35, 40, 60, 62, 63, 64, 67, 70, 71, 72, 73, 81, 92, 93.