Area Edificabile in vendita in Chelva, Valencia

Si offre in vendita un’impressionante tenuta rustica di 1.641.125 m² (più di 164 ettari), situata nel comune di Chelva, con accesso tramite il paese di Calles, attraverso strade forestali e strade sterrate.

La proprietà si compone di un’unica referenza catastale, il che ne facilita la gestione e lo sfruttamento, e si trova nel pieno cuore della comarca de La Serranía, circondata da montagne e natura, offrendo un contesto di grande valore paesaggistico e assoluta tranquillità.

Distribuzione del terreno

La tenuta presenta una variegata composizione agricola e forestale:

1.370.248 m² di pino da legname
147.017 m² di ulivi
41.708 m² di carrubi
36.398 m² di mandorli
30.668 m² di pascoli
10.586 m² di terreno improduttivo

Questa diversità rende la proprietà un’ottima opportunità sia per lo sfruttamento agricolo/forestale sia per progetti legati alla natura.

Edificio esistente

All’interno della tenuta si trova un’antica masseria, che richiede una riabilitazione integrale o la ricostruzione, offrendo un grande potenziale per sviluppare una casa rurale, una casa di campagna o un progetto turistico in un contesto incomparabile.

Contesto e potenziale

La tenuta si distingue per la sua grande estensione, la privacy e la posizione immersa nella montagna, rendendola ideale per:

- Sfruttamento agricolo o forestale
- Progetto venatorio o di svago
- Turismo rurale o ecologico
- Investimento patrimoniale a lungo termine

Un luogo unico per chi cerca natura, ampiezza e totale disconnessione, a breve distanza da località con servizi.

Un’occasione eccezionale per acquistare una grande tenuta in un ambiente naturale privilegiato, con molteplici possibilità di sviluppo.

Ubicazione e contesto

La proprietà si trova nel comune di Chelva, una deliziosa cittadina dell’entroterra della provincia di Valencia, nel pieno della comarca de La Serranía. Si distingue per il suo ambiente naturale, la sua ricchezza storica e la sua atmosfera tranquilla, ideale per chi cerca una buona qualità della vita a contatto con la natura.

Chelva dispone di tutti i servizi essenziali, tra cui centro sanitario, farmacia, supermercati, scuole, impianti sportivi e un’offerta di ristorazione di base.

Collegamenti e distanze

Valencia: circa 70 km (1 ora in auto)
Aeroporto de Valencia: circa 65 km (55 minuti)
Llíria: circa 35 km (40 minuti)
Requena: circa 60 km (1 ora)

Trasporti

La zona offre collegamenti stradali tramite la CV-35, principale via che collega direttamente con Valencia. Inoltre, sono presenti linee di autobus extraurbani che collegano Chelva con località vicine e con il capoluogo.

La stazione della metropolitana più vicina si trova a Llíria, appartenente alla rete di Metrovalencia, facilitando l’accesso alla città di Valencia senza la necessità di un veicolo proprio.

Una posizione che unisce tranquillità, ambiente naturale e buoni collegamenti con Valencia, ideale sia come residenza abituale sia come seconda casa.