Appartamento in vendita in Cabanyal-Canyamelar, Valencia città, Valencia

Presenta un’opportunità d’investimento nel cuore del Cabanyal, a soli 200 metri dalla spiaggia. Proprietà con 282,57 m² costruiti e grande potenziale per un progetto coliving ad alta redditività.

La proposta prevede una riforma integrale medio-funzionale con ridistribuzione in 10 camere individuali, ampie aree comuni, cucina completamente ristrutturata, 3 bagni completi, rinnovo integrale di impianto elettrico e idraulico, nuovi pavimenti, illuminazione, climatizzazione e adeguamento completo per una gestione moderna del coliving.

Distribuzione prevista:
• Piano principale: 7 camere, cucina comune, soggiorno-sala da pranzo e 2 bagni completi.
• Piano superiore: 3 camere aggiuntive, grande bagno completo e accesso a una terrazza privata.

Costo stimato della riforma:
Tra 110.000 € e 145.000 €, incluse tramezzature, isolamento, carpenteria, cucina, bagni, impianti elettrici, climatizzazione, pittura e finiture generali.

Potenziale di redditività:
• Scenario conservativo: entrate di circa 90.000 €/anno.
• Scenario ottimizzato: entrate stimate tra 102.000 € e 114.000 €/anno.

Posizione strategica in una delle aree con maggiore crescita di Valencia, ideale per l’affitto di medio soggiorno, nomadi digitali, studenti internazionali e professionisti distaccati.

La posizione di questa abitazione è eccellente e privilegiata, nella migliore zona del Cabañal, vicino al suo famoso mercato, a ridosso della Marina di Valencia e della spiaggia della Malvarrosa.

Il Quartiere del Cabañal, antico quartiere di pescatori della Città di Valencia, e oggi una zona con uno stile di vita singolare e diverso rispetto al resto della Città; molto richiesto negli ultimi anni da turismo, studenti e stranieri che vogliono vivere e godersi il mare in un contesto speciale e diverso. Ha un’atmosfera postmoderna, cosmopolita e mediterranea; nel Cabañal ci sono baracche, casette dei pescatori, facciate in piastrelle, edifici colorati e strutture moderniste.

La disposizione urbanistica è responsabile di un clima sociale e di uno stile di vita molto autentico, quasi scomparso nelle grandi metropoli. Il suo famoso Mercato, la sua luminosità, la brezza del mare a pochissima distanza, il tempo libero, la sua ristorazione, l’atmosfera, le sue spiagge, il lungomare, la vita notturna, la Marina di Valencia e il Porto sono ottimi motivi per vivere in questo contesto o per trascorrere una vacanza in un luogo dal sapore Mediterraneo. Inoltre, offre il vantaggio di avere tutti i servizi e un trasporto che ti porterà in qualsiasi punto della città in pochi minuti.