Appartamento in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Appartamento in vendita a Sant Feliu de Guíxols

Bellissimo appartamento situato nel cuore storico di Sant Feliu de Guíxols, accanto al Monestir e a soli 50 metri dalla spiaggia. Questa proprietà si distingue per una combinazione che si trova raramente nella zona: un ampio spazio esterno e una posizione assolutamente centrale.

Situato al piano terra, dispone di un’ampia terrazza coperta, fruibile durante tutto l’anno, con accesso diretto a uno splendido giardino condominiale che offre privacy e la sensazione di vivere in una vera casa indipendente.

La distribuzione è comoda e funzionale. Offre tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni completi, una cucina a pianta aperta con bancone per la colazione e un luminoso soggiorno con grandi finestre. Gli ambienti sono spaziosi e ben proporzionati.
Include un’area barbecue e il riscaldamento.

L’edificio si trova in una strada senza uscita (cul-de-sac), garantendo tranquillità e silenzio nonostante la posizione centrale.

L’edificio dispone di ascensore e la proprietà include una licenza turistica valida, un valore aggiunto che amplia in modo significativo le possibilità d’uso e di locazione.

Un’occasione unica in una delle zone più ricercate della Costa Brava.

Informazioni aggiuntive

Caratteristiche dell’immobile
— Condizione: Buone condizioni
— Superficie utilizzabile: 85,94 m²
— Superficie costruita: 109 m²
— Stato del proprietario come grande locatore: No
— Immobile in un’area di mercato sotto pressione: Sì

Documentazione
— Certificato di abitabilità: CHG0204012001
— Certificato energetico: 3N9WY2WXP

Condizioni economiche
— Prezzo di vendita: €385.000
— Spese agenzia: Incluse nel prezzo
— Tasse: Non incluse

Sant Feliu de Guíxols è una meta mediterranea di grande richiamo, situata nel cuore della Costa Brava, con radici profonde che appartengono all’essenza del Baix Empordà. La sua posizione strategica è a soli 30 minuti dall’aeroporto di Girona, proprio tra Francia e Barcellona. Goditi i sapori del mare, la sua dinamicità e la vera cultura catalana.

La costa di Sant Feliu è ricca di contrasti paesaggistici, con una linea costiera di scogliere interrotta da piccole calette e baie sabbiose. Le spiagge concentrano un gran numero di attività e offrono ai visitatori l’opportunità di praticare ogni tipo di sport acquatici. Grazie al clima mite e piacevole, Sant Feliu de Guíxols è una destinazione ideale per rilassarsi in qualsiasi periodo dell’anno. Questa cittadina catalana mantiene un’animata atmosfera commerciale, trasformando questa meta di vacanza in un grande resort che offre ai visitatori un’ampia gamma di servizi e numerose attività ricreative e culturali. La città vanta uno spettacolare porto peschereccio e una lunga passeggiata circondata da strade strette che si snodano dentro e fuori dall’antico centro storico medievale. Sant Feliu de Guíxols unisce architettura storica e spiagge eccellenti, rendendola una località ideale per chiunque voglia investire nella Costa Brava.

Posizione: Plaça Lluís Esteve i Cruanyes, Sant Feliu de Guíxols
Superficie utilizzabile: 86 m²
Superficie costruita: 109 m²
Numero registro EPC: 3N9WY2WXP
Condizione: Buone condizioni