Attico in vendita in Cancelada, Estepona, Malaga

Eccezionale attico duplex di lusso sulla nuova Golden Mile, Estepona

Cerchi spazio, esclusività e viste mozzafiato sulla Costa del Sol?

Questo impressionante attico duplex, situato nell’incantevole e molto ricercato villaggio di Cancelada (Calle Islas Bermudas), incarna perfettamente lo stile di vita mediterraneo. Una proprietà che si distingue per la sua abbondante luce naturale, la privacy della disposizione e le terrazze progettate per godere del clima della Costa del Sol tutto l’anno.

Con una superficie costruita di 238 m2 (183 m2 di superficie abitabile), questa casa (costruita nel 2009) offre il perfetto equilibrio tra ampiezza e comfort.

Disposizione esclusiva su due piani

Piano principale: Luminosità e funzionalità

• Soggiorno e sala da pranzo: un’area living ampia e luminosa con accesso diretto a una terrazza esposta a ovest di 13 m2. Il luogo ideale per godersi spettacolari tramonti e viste panoramiche.

• Cucina: una cucina separata, parzialmente aperta sul soggiorno, che crea una sensazione di spazio e connessione visiva. La proprietà dispone inoltre di una pratica area di servizio con zona lavanderia.

• Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali. Una camera dispone di un bagno en-suite, mentre la seconda camera ha accesso a un bagno completo separato con doccia walk-in.

Piano superiore: il rifugio privato definitivo

• Suite master da sogno: l’intero piano superiore è dedicato al gioiello della proprietà. Una camera da letto spettacolare con un’altezza del soffitto imponente, di circa 6 metri, che crea un senso di spazio, eleganza ed esclusività senza pari.

• Solarium di 33 m2: accessibile direttamente dalla suite. Questa straordinaria terrazza solare dispone di un’area barbecue e di un’ombra/e tenda retrattile elettrica. Il tuo esclusivo angolo di paradiso per rilassarti nei pomeriggi e vivere splendide serate estive.

Comfort e caratteristiche aggiuntive

• Numerose armadiature a muro con illuminazione integrata, che offrono ampio e pratico spazio di stoccaggio.

• Tenda da sole elettrica adiacente al soggiorno, per un maggiore comfort e ombra nelle giornate di sole.

• Zanzariere su tutte le finestre, ideali per godere della ventilazione naturale senza insetti.

• Persiane elettriche su tutte le finestre per la massima comodità, privacy e protezione dal sole.

• L’intera proprietà è dotata di aria condizionata centralizzata per raffrescamento e riscaldamento, garantendo un comfort ottimale durante tutto l’anno.

Incluso

• Due (2) ampi posti auto nel garage sotterraneo.

• Un (1) locale di stoccaggio molto grande di circa 12 m2, che offre ampio spazio per riporre.

Urbanizzazione e dintorni

Questa residenza si distingue per la tranquillità e la privacy e offre ai residenti:

• Una bella piscina condominiale.

• Giardini maturi e aree verdi curate con meticolosità, perfette per rilassarsi.

Posizione strategica sulla nuova Golden Mile

Situata a Cancelada, un’area in rapida crescita che unisce il fascino andaluso ai comfort moderni e a un facile accesso a tutti i servizi (scuole, supermercati, ristoranti e strutture sportive).

Ottima accessibilità (tempi di guida)

• Servizi e supermercati: 2–3 minuti

• Spiagge della nuova Golden Mile: 5 minuti

• Puerto Banús: 12–15 minuti

• Centro città di Estepona: 15 minuti | Centro città di Marbella: 20 minuti

• Aeroporto di Málaga: 50 minuti (tramite l’autostrada AP-7)

Ideale per

• Una residenza principale esclusiva

• Una seconda casa di lusso sulla Costa del Sol

• Un investimento sicuro con ottimi rendimenti sulla costa più ricercata d’Europa

Comunità: 294€ mensili

Imposta sulla proprietà: 1.015€ annuali

Tassa rifiuti: 141€ annuali

Farcelo…