Terreno Non Edificato in vendita in Calasparra, Murcia

Lotto edificabile di 30.501 m² a Villa Vieja, Calasparra

Sul lato ovest di Calasparra, a soli 1,5 km dal centro, si trova questo impressionante lotto edificabile di 30.501 m², immerso nella tranquilla area naturale di Villa Vieja. Una posizione unica per sviluppatori, investitori o acquirenti con visione, in un luogo in cui spazio, vista, natura e potenziale edificatorio si incontrano.

Il terreno è sopraelevato e collinare, con splendide panoramiche sul paesaggio circostante verso Cieza. La posizione si percepisce come libera e rurale, mentre il centro di Calasparra, con ristoranti, terrazze, negozi e servizi quotidiani, è comunque vicino.

Il lotto offre una potenzialità edificatoria di circa 1.200 m², da suddividere in un massimo di tre volumi abitativi. In questo modo, questa località offre ottime possibilità per la realizzazione di ville ampie, di un esclusivo concept abitativo boutique oppure di un particolare progetto residenziale con un inserimento di valenza sociale.

La parte più alta del terreno è già stata preparata per lo sviluppo. Qui si trova anche una finca esistente, un’ex fattoria di capre risalente al 1974, con annessi e infrastrutture. Le vecchie e fatiscenti porzioni della stalla sono state ormai demolite con regolare autorizzazione. Inoltre, è presente un sistema di irrigazione, alimentato da un bacino/riserva d’acqua, con condutture che attraversano il terreno.

Sul lotto si trovano oltre 600 olivi adulti e circa 150 olivi giovani, conferendo al terreno immediatamente carattere e valore paesaggistico. La combinazione di piantumazioni esistenti, variazioni di quota e viste aperte rende questo lotto particolarmente adatto a un progetto che desidera unire lusso, tranquillità e natura.

Anche dal punto di vista pratico è già stato fatto del lavoro: lo studio geologico sulla capacità portante del terreno è stato eseguito ed approvato, la parte più alta è stata livellata, è stata richiesta una tubazione idrica più grande e si è tenuto un confronto riguardo a un’ulteriore fornitura di energia elettrica.

Calasparra è una località spagnola autentica nell’entroterra di Murcia, famosa per le sue risaie, la natura, il paesaggio fluviale e un ritmo di vita rilassato. Nelle vicinanze troverai tra le altre il fiume Segura, il Santuario Virgen de la Esperanza, percorsi per escursioni, grotte, oliveti e frutteti con mandorle, albicocchi e nettarine. Verso Cieza, i frutteti si tingono splendidamente di rosa nel tardo inverno grazie alla fioritura.

L’accessibilità è buona: l’aeroporto di Alicante si trova a circa 1 ora e 10 minuti di guida e la costa a est di Murcia a circa 1 ora e 15 minuti.

Questo non è un terreno standard. È una località con scala, carattere e valore per il futuro. Un lotto per chi guarda oltre i soli metri quadrati e desidera realizzare un progetto speciale in un contesto autentico a Murcia.

Caratteristiche principali
Lotto di 30.501 m²
Situato a Villa Vieja, appena fuori Calasparra
Solo 1,5 km dal centro
Potenzialità edificatoria di circa 1.200 m²
Da suddividere in un massimo di tre volumi abitativi
Adatto allo sviluppo di ville, a un concept abitativo boutique o a un progetto sociale
Finca esistente e annessi presenti
Parte più alta del terreno già preparata / livellata
Studio geologico eseguito e approvato
Sistema di irrigazione presente
Oltre 600 olivi adulti e circa 150 olivi giovani
Splendide panoramiche verso Cieza
Vicino al fiume Segura, Santuario e aree naturali
Alicante Airport a circa 1 ora e 10 minuti
La costa a circa 1 ora e 15 minuti