Villetta a Schiera in vendita in Alella, Barcellona

Situata nell’iconico "Nucli Antic" di Alella, questa tenuta unica rappresenta un’opportunità. Con un terreno di 391,58 m2, la proprietà offre una versatilità unica: è la tela perfetta per famiglie che cercano un progetto di casa su misura, per famiglie multigenerazionali che desiderano spazi indipendenti, oppure per investitori in cerca di redditività e potenziale di rivalutazione in una delle zone più affascinanti del Maresme.

La tenuta dispone di un ampio giardino, un valore aggiunto di grande importanza nel centro del comune, dove potrete godere della privacy e di uno stile di vita unico offerto da Alella, a pochi minuti da Barcellona e dalla spiaggia.

Composizione della tenuta

La proprietà è suddivisa in due abitazioni indipendenti:

Casa A (Libera)
• Superficie: 75 m2 costruiti (68,50 m2 utili) distribuiti su due piani.
Piano terra: accogliente soggiorno-pranzo con cucina integrata e bagno di cortesia.
Piano superiore: dispone di due suite complete (camere con bagno privato). La suite principale ha accesso diretto all’ampio giardino sul retro, un’oasi privata nel pieno del centro del paese.
• Stato: libera e ristrutturata, pronta per essere abitata.

Casa B (Locata)
• Superficie: 45 m2 costruiti (38,30 m2 utili) su un solo piano.
Caratteristiche: si compone di soggiorno-pranzo con cucina integrata, due camere da letto e un bagno al piano terra con uscita su patio/terrazza privata.
• Stato: attualmente locata da luglio 2022. Contratto in vigore fino a luglio 2029.

Punti chiave:
Redditività: la tenuta genera reddito tramite il contratto di locazione della casa B.
Potenziale urbanistico: situata nella zona di "Nucli Antic" (chiave 10a).
Posizione privilegiata: nel centro di Alella, con tutti i servizi a portata di mano e il fascino di vivere in un paese con denominazione di origine, a pochi minuti da Barcellona e dalla spiaggia.
Versatilità: un prodotto unico che consente di combinare la propria abitazione con un investimento, oppure creare uno spazio residenziale esclusivo con grande potenziale di rivalutazione.