Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Prezzo ridotto per una vendita rapida. Il prezzo è stato ridotto da €675.000 a €635.000.

Questa proprietà è stata prezzata per vendere. Questa villa offre un ottimo rapporto qualità-prezzo.

Vi presentiamo una villa straordinaria, situata in una posizione unica: costruita addossata al fianco di una scogliera, con vista sul Las Ramblas Golf Course, nella bellissima regione della Costa Blanca, a Orihuela Costa, a pochi minuti dalle spiagge.

Ufficialmente indicata come villa con 4 camere da letto, questa casa unica offre flessibilità, con la possibilità di ospitare fino a 7 camere da letto, che potrebbero includere un appartamento separato. Questa soluzione sarebbe ideale per una famiglia o per chi desidera ulteriore spazio per gli ospiti, con sistemazione separata al piano inferiore; potrebbe inoltre offrire una potenziale opportunità di affitto per i golfisti.

La villa è stata progettata e costruita su misura dai proprietari attuali 27 anni fa, direttamente nella scogliera. Non solo è suggestiva, ma aiuta anche a raffreddare la proprietà nei mesi estivi più caldi, riducendo la dipendenza dall’aria condizionata, e fornendo ulteriore calore in inverno. Ogni ambiente offre spettacolari viste sul campo da golf e sul verde che circonda la villa.

La villa si sviluppa su 3 piani più un livello soppalcato dalla zona cucina. Seguiteci mentre vi mostriamo ogni piano, per apprezzare il design unico della villa e il suo notevole potenziale.

Garage - Laboratorio

Arrivando alla proprietà dalla strada, si è accolti da un garage spazioso con punto di ricarica per auto elettrica. Sul retro del garage si trova un’area adibita a laboratorio con un ingresso separato, che offre la possibilità di ulteriore deposito.

Entrando nella villa - Livello piano superiore

Entrando in villa, troverete una scala centrale che collega tutti e tre i principali livelli della casa. Questo punto d’ingresso si trova al piano superiore: la scala scende attraverso il secondo piano fino al piano terra, dove si trova la piscina.

Al livello superiore, girando a sinistra dall’ingresso si accede a una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due serie di porte finestre, entrambe che si aprono su ampie terrazze, ideali per pranzi e cene all’aperto e per intrattenersi intorno all’area BBQ incorporata. Dalla cucina una scala conduce al livello soppalcato, dove troverete la camera da letto 4, attualmente utilizzata come ufficio. Questa zona include anche uno spazio open space ideale per rilassarsi.

Tornando nel corridoio principale, troverete un WC per gli ospiti e una stanza lavanderia/utility, completa di predisposizione idraulica per una lavatrice e di una comoda zona lavello.

Il soggiorno spazioso dispone di un camino aperto e accesso diretto alla terrazza tramite grandi porte finestre. Questa stanza è sufficientemente ampia per ospitare una zona pranzo, offrendo un’opportunità interessante: l’attuale sala da pranzo potrebbe facilmente essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva (potenzialmente la camera 5), dandovi maggiore flessibilità nella disposizione della casa.

Terrazza ampia - Piano superiore

Questa ampia terrazza esposta a sud è suddivisa con cura in tre aree distinte, perfette sia per l’intrattenimento sia per il relax quotidiano. Uscendo dal soggiorno, vi accoglie un’area salotto, completata da una scala sinuosa che scende fino alla camera da letto matrimoniale al piano inferiore.

Al centro della terrazza si trova una zona pranzo dedicata sotto una pergola. La terza area include un BBQ incorporato, perfetto per ospitare riunioni o semplicemente per godere delle viste panoramiche sulla rigogliosa vegetazione e sul campo da golf.

2° - Livello piano intermedio

Ritorniamo nel soggiorno e entriamo nella scala, che scende fino al 2° piano, dove troverete 3 camere da letto. La camera da letto matrimoniale include una cabina armadio walk-in e un’ampia suite con bagno: un bagno a dimensione completa e una grande doccia walk-in. Questo livello dispone anche di altre 2 camere da letto doppie con armadi a muro e un bagno.

Piano terra - Potenziale appartamento per ospiti

Ora scendiamo al piano terra. Entrando in un’ampia area open space, si continua verso una piccola zona cucina e un bagno separato. È presente anche una porta esterna laterale, che conduce all’area giardino e piscina.

Ritornando su se stessi, si entra in un’altra area open-plan, con un bar e porte finestre, che ancora una volta conducono al giardino e all’area piscina.

Questa intera zona potrebbe essere ridisegnata per creare un appartamento autonomo, con cucina completa, 2 camere da letto (camere da letto 6 & 7) e un’area soggiorno. Ideale per ospiti aggiuntivi o per golfisti/ospiti in vacanza.

Area piscina - Giardino

Questa villa dispone di una bellissima piscina ben tenuta, come ci riferisce il proprietario, che è stata appena ri-fugata (re-grouted).

I giardini si estendono fino al livello d’ingresso superiore, scendono fino alla piscina e risalgono fino all’altra parte della casa, dentro le scogliere. Da un lato della piscina c’è un’area specifica per prendere il sole e dall’altro lato un’area pranzo con pergola.

Sebbene la villa sia indipendente e disponga di una piscina privata, ha anche accesso a 5 piscine comuni.

Dettagli

La villa è stata costruita completamente in regola, con riscaldamento centralizzato a gas di rete. Al 2° piano c’è un accesso posteriore a tutta la casa, sotto ciascun piano, per eventuali lavori che si rendano necessari per impianti elettrici, idraulica e altro. La villa è completamente climatizzata.

Il proprietario ci informa che è stata installata una nuova porta elettrica nel garage.

Come proprietario di casa presso Las Ramblas Golf, il proprietario attuale ci informa che vi viene concesso uno sconto del 10% presso il clubhouse e un ulteriore sconto sul campo da golf.