Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presentiamo questa splendida villa situata in una posizione unica, costruita sul fianco di una scogliera e affacciata sul campo da golf Las Ramblas, nella splendida regione della Costa Blanca, a Orihuela Costa, a pochi minuti dalle magnifiche spiagge.

Ufficialmente registrata come villa con 4 camere da letto, questa abitazione unica offre un’incredibile flessibilità, con la possibilità di arrivare fino a 7 camere da letto, tra cui un appartamento indipendente. Sarebbe la soluzione ideale per una famiglia o per chi cerca spazio aggiuntivo per gli ospiti, grazie all’alloggio separato al piano inferiore, oppure potrebbe rappresentare un’interessante opportunità di locazione per golfisti.

La villa è stata progettata e costruita su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa. Essendo costruita sul fianco della scogliera, non è solo pittoresca, ma contribuisce anche a mantenere fresca la proprietà durante i caldi mesi estivi, riducendo la dipendenza dall’aria condizionata e offrendo maggiore calore nei mesi invernali. Ogni ambiente offre viste spettacolari sul campo da golf e sulla vegetazione circostante. La villa si sviluppa su 3 piani, oltre a un livello ammezzato raggiungibile dalla cucina.

Accompagnateci nella visita di ciascun piano, per apprezzare appieno il design unico e l’incredibile potenziale della villa.

Garage e laboratorio

Arrivando alla proprietà dalla strada, si viene accolti da un ampio garage completo di punto di ricarica per auto elettriche. Sul retro del garage si trova un’area laboratorio con ingresso indipendente, che offre ulteriore potenziale spazio di deposito.

Ingresso nella villa – piano superiore

Entrando nella villa, si trova una scala centrale che collega tutti e tre i livelli principali dell’abitazione. L’ingresso si trova al piano superiore, con la scala che scende attraverso il secondo piano fino al piano terra, dove si trova la piscina.

Al livello superiore, svoltando a sinistra dall’ingresso si accede a una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due coppie di porte-finestre, entrambe con accesso a ampie terrazze, perfette per pranzi all’aperto e momenti conviviali attorno all’area barbecue in muratura. Dalla cucina, una scala conduce al livello ammezzato, dove si trova la Camera da letto 4, attualmente utilizzata come ufficio. Quest’area comprende anche uno spazio aperto ideale per rilassarsi.

Tornando al corridoio principale, si trovano un bagno di servizio per gli ospiti e un locale lavanderia, completo di predisposizione per la lavatrice e di un comodo lavello.

L’ampio soggiorno dispone di un camino aperto e di un accesso diretto alla terrazza attraverso grandi porte-finestre. Questa stanza è abbastanza grande da ospitare una zona pranzo, offrendo un’interessante opportunità: l’attuale sala da pranzo potrebbe essere facilmente convertita in un’ulteriore camera da letto, potenzialmente la Camera da letto 5, garantendo ancora maggiore flessibilità nella disposizione della casa.

Ampia terrazza – piano superiore

Questa ampia terrazza esposta a sud è stata suddivisa con cura in tre aree distinte, perfette sia per ricevere ospiti sia per il relax quotidiano. Uscendo dal soggiorno, si viene accolti da una zona soggiorno, affiancata da una scala sinuosa che conduce alla camera da letto principale al piano inferiore.

Al centro della terrazza si trova una zona pranzo dedicata, situata sotto una pergola. La terza area dispone di un barbecue in muratura, perfetto per organizzare riunioni o semplicemente godersi le viste panoramiche sulla rigogliosa vegetazione e sul campo da golf.

2° piano – livello intermedio

Tornando al soggiorno, imbocchiamo la scala che scende al 2° piano, dove si trovano 3 camere da letto. La camera da letto principale comprende una cabina armadio e un ampio bagno privato, dotato di vasca a grandezza standard e di una spaziosa doccia walk-in. A questo livello si trovano altre 2 camere matrimoniali con armadi a muro e un bagno.

Piano terra – potenziale appartamento per gli ospiti

Scendiamo ora al piano terra. Entrando in un’ampia area aperta, si prosegue verso una piccola zona cucina e un bagno separato. È inoltre presente una porta laterale esterna che conduce al giardino e all’area della piscina. Tornando indietro, si accede a un’altra zona open space, con un bar e porte-finestre che conducono nuovamente al giardino e all’area della piscina.

L’intera area potrebbe essere riprogettata per creare un appartamento indipendente, con una cucina completa e 2 camere da letto, le Camere da letto 6 e 7, oltre a una zona soggiorno. Ideale per ospitare ulteriori ospiti oppure come alloggio in affitto per golfisti e turisti.

Area piscina e giardino

Questa villa dispone di una splendida piscina perfettamente curata, che il proprietario ci informa essere stata appena stuccata nuovamente.

I giardini si estendono dal livello dell’ingresso superiore fino alla piscina e risalgono sull’altro lato della casa, addentrandosi nella scogliera. Su un lato della piscina si trova una zona dedicata alla tintarella, mentre sull’altro lato è presente una zona pranzo con pergola.

Sebbene la villa sia indipendente e disponga di una piscina privata, offre anche accesso ad altre 5 piscine condominiali.

Caratteristiche

La villa è stata costruita nel pieno rispetto della legalità e dispone di riscaldamento centralizzato a gas di rete. Al 2° piano è presente un accesso posteriore all’intera casa, sotto ciascun livello, per eventuali interventi agli impianti elettrici, idraulici e altro. La villa è completamente climatizzata.

Il proprietario ci informa di aver installato una nuova porta elettrica per il garage.

In qualità di proprietario di un’abitazione presso Las Ramblas Golf, l’attuale proprietario ci informa che si ha diritto a uno sconto del 10% presso la club house e a un ulteriore sconto sul campo da golf.