Azienda in vendita in Valdeolleros, Cordova città, Córdoba

Vi presentiamo un capannone situato nel Polígono Chinales.

Il capannone è incluso in un ambito di suolo urbano non consolidato, da sviluppare tramite un piano speciale di riforma interna; in questo caso si tratta del PERI Chinales-1.C.

Il capannone, pertanto, viene valutato in funzione dell’utilizzo edificatorio lucrativo che si consegue mediante l’apporto diretto del suolo alla giunta di compensazione del PERI, con i seguenti parametri urbanistici:

Superficie (m2 di suolo) 19.280
Superficie massima edificabile (m2 di superficie): 26.028
Destinazioni d’uso globali: residenziale
Normativa di applicazione: PAS

In registro, l’immobile risulta di 531 m2 edificati, mentre in catasto 931 m2. La superficie verificata è di 899,95 m2.

I m2t suscettibili di appropriazione da parte del proprietario sono 1.093,44 m2t.

Il piano speciale è approvato inizialmente; la procedura continuerebbe con il progetto di ripartizione (reparcelación) e il progetto di urbanizzazione.

Il costo delle infrastrutture ancora da realizzare previsto nel PERI, in cui si considerano come spese necessarie per la sua esecuzione sia le opere di urbanizzazione sia varie indennità, oltre ad altre spese generali, costi finanziari, compensi tecnici e spese associate, calcolato per metro quadrato edificabile patrimonializzabile, è di 337,61 €.

Il lotto minimo è di 1.000 m2 di suolo.

Si incorpora come allegato, insieme alle fotografie del presente annuncio, il dettaglio dei prezzi.