Casa in vendita in Meliana, Valencia

Presentiamo questa singolare casa di paese, dal grande potenziale di ristrutturazione, situata in una delle zone con maggiori prospettive di crescita di l’Horta Nord. La proprietà dispone di 308 m² costruiti e si distingue per la versatilità, la luminosità e le possibilità di utilizzo sia residenziale sia come investimento patrimoniale.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli distinti. Al piano terra troviamo un ampio spazio di 168 m² con 2 camere, zona pranzo-soggiorno, zona cucina, un bagno e collegamento a un garage privato e a un patio interno: l’ideale per creare un’elegante zona giorno aperta verso l’esterno. Al primo piano si trova un’abitazione indipendente di circa 70 m² e, al secondo piano, un’altra abitazione indipendente di dimensioni simili, offrendo molteplici configurazioni d’uso.

Grazie alla divisione orizzontale già esistente e alle tre schede catastali indipendenti, l’immobile rappresenta un’eccellente opportunità per gli investitori interessati a realizzare più unità residenziali, così come per le famiglie alla ricerca di un progetto esclusivo di abitazione multigenerazionale.

L’orientamento est-ovest garantisce un magnifico ingresso di luce naturale durante tutto il giorno, valorizzando il carattere mediterraneo della proprietà e creando ambienti caldi e luminosi.

L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale. Attualmente si trova in regime di «fuori ordinamento sostanziale», che limita gli interventi realizzabili. Tuttavia, il Comune di Meliana prevede di includere l’abitazione nel proprio catalogo dei beni protetti: un cambiamento che regolarizzerebbe definitivamente la sua situazione urbanistica.

Una proprietà ricca di carattere, spaziosa e dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una residenza unica o realizzare un investimento strategico in una zona consolidata e perfettamente collegata a Valencia.

Meliana è una delle località più affascinanti di l’Horta Nord, apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale, tradizione mediterranea ed eccellenti collegamenti con la città di Valencia.

Circondata dalla celebre huerta valenciana, Meliana offre uno stile di vita autentico e rilassato, con ampi spazi aperti, gastronomia locale e un contesto naturale privilegiato a pochi minuti dal mare e dal capoluogo. L’atmosfera familiare, la vicinanza a tutti i servizi e il carattere tradizionale la rendono una zona sempre più richiesta sia come residenza principale sia come investimento.

La località è collegata direttamente alla rete metropolitana di Metrovalencia, che permette di raggiungere comodamente il centro di Valencia in pochi minuti. Inoltre, offre ottimi collegamenti stradali e piste ciclabili, che facilitano gli spostamenti in modo rapido e sostenibile all’interno dell’area metropolitana.