Appartamento in vendita in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona città, Barcellona

Esclusiva abitazione ristrutturata con due terrazze in Calle Princesa.

Nel cuore pulsante del Born, una delle zone più ricercate e con maggiore richiesta a Barcellona, presentiamo questa straordinaria proprietà completamente ristrutturata, pronta per essere abitata e curata fino all’ultimo dettaglio.

Situata nell’emblematica Calle Princesa, questa abitazione si distingue per una combinazione difficile da trovare: ampiezza, luminosità, ristrutturazione integrale di alta qualità e due eccezionali spazi esterni che la rendono un pezzo unico sul mercato.

La proprietà dispone di 101 m² di superficie interna edificata e di un totale di 54 m² di terrazze private. Dal soggiorno si accede direttamente a un magnifico terrazzo di 17 m² a livello della zona giorno, perfetto per goderselo durante tutto l’anno. A ciò si aggiunge un’impressionante terrazza di 37 m² orientata su Calle Princesa, ideale per creare diversi ambienti di relax, riunioni o una sala da pranzo all’aperto.

L’abitazione dispone di 2 camere da letto e 2 bagni completi, distribuiti in modo funzionale ed elegante. La ristrutturazione integrale è stata realizzata con materiali di qualità, offrendo un’immagine contemporanea, sofisticata e impeccabile.

Un valore aggiunto particolarmente interessante è che la proprietà è composta da due unità registrali indipendenti e dispone di due certificati di abitabilità (corrispondenti alle ex proprietà 3º1ª e 3º3ª). Attualmente funziona come un’unica abitazione di grande dimensione, pur mantenendo un enorme potenziale futuro, poiché potrebbe facilmente tornare a dividersi in due unità indipendenti.

Un’opportunità eccezionale sia come residenza abituale sia come investimento patrimoniale in una delle ubicazioni più richieste e consolidate della città.

Caratteristiche principali
- Calle Princesa El Born, Barcellona.
- 101 m² di superficie interna edificata.
- 54 m² di terrazze private.
- Terrazza di 17 m² a livello del soggiorno.
- Terrazza di 37 m² orientata su Calle Princesa.
- 2 camere da letto.
- 2 bagni.
- Ristrutturazione integrale impeccabile.
- Due unità registrali indipendenti.
- Due certificati di abitabilità.
- Possibilità di segregazione futura.
- Vendita come abitazione di seconda mano ristrutturata (tassazione per ITP).
- Spese condominiali: 257,19 €.
- IBI 2026: 907,62 €.

Zona ZMRT. Pequeño Tenedor. Certificato con riferimento CHB01610917001. Certificato energetico con numero di registro NYNS86R9H. Aicat: 11995 API: A13768.