Commerciale in vendita in Guindalera, Madrid città, Madrid

Ti piacerà sapere:
· Locale in vendita a Guindalera, Madrid, in funzione e con buona redditività.
· Situato al piano strada, con 24 metri di facciata, in un angolo con smusso su una via molto frequentata, all’incrocio di due strade con buona attività commerciale, nel distretto di Salamanca.
· Redditività stimata 5,24 % lorda e 4,97 % netta.
· Superfici: secondo misurazione, 90 m² costruiti e 87,60 m² utili. Secondo Registro, 89,7 m² costruiti. Secondo catasto, 90 m² costruiti.
· Condominio: 48,02 € al mese.
· IBI: 2025 472,62 €
· Tassa rifiuti 2025: 242 €
· Edificio del 1927 con 17 vicini.

È speciale perché:
· Attività completamente consolidata: la stessa attività nel locale si svolge da oltre 30 anni.
· Buon’inquilina e buona redditività. L’inquilina attuale da 4 anni paga le rate dell’affitto in modo puntuale. Si può predefinire la continuità del suo contratto con l’acquirente, garantendo stabilità e redditività.
· Redditività dal primo giorno, senza spese di adeguamento del locale, senza perdita di affitti per la ricerca di un inquilino, senza rischio di affittare a un inquilino che non sa come andrà l’attività.
· Posizione molto buona in una zona con grande potenziale di evoluzione.