Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Villa ristrutturata su un unico piano con piscina e giardino nel Golf Costa Brava

Descrizione della proprietà

Situata nel contesto del Golf Costa Brava, a Santa Cristina d'Aro, questa villa unifamiliare di 259 m² sorge su un terreno privato di 1521 m². Ristrutturata integralmente nel 2023, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili e offre una residenza pronta da vivere.

La distribuzione si sviluppa su un unico piano, garantendo la massima accessibilità e funzionalità. La zona giorno dispone di un ampio soggiorno-pranzo dotato di camino e grandi vetrate che collegano direttamente il portico esterno, il giardino e la piscina riscaldata. La cucina tipo soggiorno favorisce un uso quotidiano pratico e dinamico. La zona notte è composta da tre camere doppie e da una camera singola attualmente configurata come studio/ufficio, oltre a tre bagni completi e un bagno di cortesia.

Le finiture interne uniscono carattere e qualità, con travi a vista e dettagli in pietra naturale. La villa dispone di doppi vetri, armadi a muro e un sistema di climatizzazione integrale con pompa di calore e aria condizionata. L’efficienza energetica è notevole grazie all’installazione di 18 pannelli solari. Sono inoltre presenti impianti elettrici e idraulici rinnovati, addolcitore/discalcificatore dell’acqua, un sistema di sicurezza con allarme e telecamere, oltre a un posto auto in garage.

La posizione nel Golf Costa Brava garantisce un contesto residenziale di alta qualità, con esposizione a sud-ovest e viste aperte e splendide sulla montagna. Questa ubicazione unisce la privacy di un lotto ampio con l’accesso immediato a strutture sportive e servizi nelle vicinanze. Se apprezzi l’efficienza tecnica e il design pratico in una zona ben consolidata, questa proprietà rappresenta un’opportunità di acquisto.

Descrizione della zona

Santa Cristina d'Aro è una località del Baix Empordà situata nella provincia di Girona, circondata da boschi di lecci e pini.

È una destinazione ideale per gli amanti della natura, con itinerari da fare a piedi, in bicicletta o a cavallo, belle spiagge mediterranee poco frequentate come Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón o la Cala Vallpersona, e uno dei campi da golf più importanti della Costa Brava, dove praticare questo sport immersi in un paesaggio verde idilliaco.

Inoltre, conserva un importante patrimonio storico, come l’insieme di monumenti megalitici, grotte, dolmen e antiche chiese ben conservate come la Chiesa di Santa Maria de Bell-lloc, in stile preromanico.

Questo paese è ben collegato grazie alla vicinanza e al facile accesso con l’autostrada verso Barcellona e con il confine con la Francia. L’aeroporto più vicino è quello di Girona, a soli 25 km.

È un luogo ideale per riposare durante le vacanze o per vivere tutto l’anno.