Area Edificabile in vendita in Llíria, Valencia

Vi presentiamo questo magnifico terreno urbano situato nella consolidata urbanizzazione Montejarque, una delle aree residenziali più attraenti per la sua tranquillità, il suo contesto naturale e l’eccellente collegamento. Si trova molto vicino al Parco Naturale di San Vicente, in una posizione ideale per chi desidera costruire una propria abitazione indipendente in un ambiente privilegiato, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.

Il terreno dispone di una superficie approssimativa di 602 m2, con angolo su due strade, e con ampie facciate di 25 e 33 metri, il che offre condizioni eccellenti per progettare una villa unifamiliare indipendente, comoda, luminosa e con spazi esterni.

L’area è completamente urbanizzata e dispone di tutti i servizi urbanistici direttamente a piedi del terreno, il che facilita lo sviluppo del futuro progetto di costruzione.

Secondo i suoi parametri urbanistici, il terreno presenta un indice di edificabilità di 0,50 m2t/m2s, consentendo di costruire fino a circa 301 m2 fuori terra, oltre alla possibilità di realizzare un seminterrato, in conformità con la normativa urbanistica applicabile.

La sua ubicazione è uno dei suoi grandi punti di forza: si trova in un contesto pienamente residenziale, a meno di 5 minuti dall’autostrada e dal centro urbano, e a soli 20 minuti da Valencia. Un’opportunità perfetta per progettare e costruire la casa che hai sempre desiderato, in una zona tranquilla, ben collegata e circondata dalla natura.

Nota: Il terreno deriva dalla segregazione di un fondo di maggiore superficie, pertanto le fotografie pubblicate corrispondono all’intero terreno madre.