Villa in vendita in Carcaixent, Valencia

L’illustre Masía Realengo, conosciuta anche come Masía de San José, gode di una posizione privilegiata vicino al paese di Carcaixent e rappresenta un raro connubio tra patrimonio architettonico, potenziale agricolo, privacy e ampiezza.

Costruita nel 1902, la residenza principale si estende su 727 m² ed è distribuita su due piani. Oltre alle sue dimensioni impressionanti, la proprietà evidenzia un livello di maestria, dettagli architettonici e carattere ormai sempre più difficili da trovare nelle costruzioni moderne.

Il piano terra occupa circa 370 m², mentre il piano superiore si estende fino a 357 m². Una terrazza aperta di 15 m² affaccia sulla tenuta, e una cappella privata di circa 48 m² fa parte degli spazi abitativi del piano terra, riflettendo il valore storico della proprietà.

La residenza principale offre un maestoso ingresso, cinque camere da letto, tre delle quali beneficiano di bagni en-suite, quattro bagni in totale, un WC per gli ospiti, diverse sale di ricevimento, un salotto formale, aree soggiorno e una cucina spaziosa. Le eleganti proporzioni e gli elementi originali forniscono un’eccellente base per il restauro o l’ammodernamento, preservando al tempo stesso l’integrità storica della proprietà.

Oltre la residenza principale, la tenuta comprende un consistente insieme di fabbricati accessori. Questi includono cantine vinicole e strutture adibite a magazzino di circa 600 m², insieme alla casa originale del custode, le stalle, i fabbricati di deposito e i resti delle ex abitazioni dei lavoratori, per un’ulteriore superficie di circa 800 m². Sebbene questi fabbricati esterni richiedano un restauro completo, le loro impronte originali rimangono chiaramente visibili, offrendo un notevole potenziale di riqualificazione, soggetta alle autorizzazioni pertinenti.

La tenuta si estende su un eccezionale 930 ettari (9.300.000 m²), includendo circa 35 ettari (350.000 m²) di colture piantate. Una proprietà di questo tipo è straordinariamente rara all’interno della Comunità Valenciana e offre possibilità infinite per uso agricolo, equestre, ricettivo, di conservazione o di svago privato.

La proprietà beneficia di un proprio approvvigionamento idrico privato tramite un pozzo profondo. L’acqua si trova a circa 200 metri, con il pozzo che si estende fino a una profondità di 350 metri. Sono disponibili sia allacci elettrici monofase sia trifase.

Immersa in uno scenario naturale magnifico, con bosco maturo e campagna aperta, la tenuta offre tranquillità totale, privacy e un’ampia rete di percorsi per passeggiate e cavalcate all’interno della proprietà. Un ambiente perfetto per chi cerca una tenuta familiare privata, un rifugio rurale di lusso, un progetto di ospitalità o un investimento di lunga durata come eredità.

Nonostante la sua notevole riservatezza, la proprietà resta ben collegata. La città di Valencia si trova a circa 45 chilometri di distanza, Carcaixent dista appena 5 chilometri dalla tenuta e Alzira si trova a 8 chilometri. Le città vicine di Alzira e Xàtiva offrono accesso a rinomate scuole private e internazionali, mentre l’Hospital Universitario de La Ribera si trova a soli 8 chilometri dalla proprietà.

Proprietà di questa dimensione, con questa storia e questo potenziale, raramente diventano disponibili. Masía Realengo rappresenta un’opportunità unica nel corso di una generazione per acquisire una tenuta di riferimento in una delle regioni più desiderabili della Spagna.