Villa in vendita in Estepona, Malaga

Otium Pernet — La villa del futuro. Costruita oggi.

Nuova costruzione · Estepona · Costa del Sol

Ci sono proprietà che si vendono. E ci sono proprietà che si sperimentano. Otium Pernet appartiene alla seconda categoria.

Ideata dall’architetto Álvaro de Luna come un organismo vivente — un’architettura che respira, che reagisce, che si prende cura — questa villa di nuova costruzione a Estepona ridefinisce ciò che significa vivere bene nel XXI secolo. Non è solo una questione di lusso. È una questione di intelligenza, di salute e di responsabilità verso l’ambiente e verso le generazioni che verranno.

Situata su un lotto rettangolare di 581 m², confinante con un’area verde protetta di 50.000 m², in un contesto senza rumori e con assoluta privacy, Otium Pernet è il risultato di un rigoroso processo di Ricerca, Sviluppo e Innovazione (I+D+I) in ambito costruttivo e tecnologico, sviluppato in collaborazione con centri universitari di ricerca e professionisti di riconosciuta prestigio.

La villa

Distribuita su tre piani più seminterrato e zona del tetto tecnico, la villa offre una superficie generosa e una distribuzione pensata per adattarsi a ogni fase della vita.

Il piano terra accoglie il cuore sociale della casa: un luminoso soggiorno-pranzo, una cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens con WiFi, un bagno di cortesia e una terrazza coperta e scoperta che si apre sul giardino privato e sulla piscina di design.

Il primo piano è riservato alle camere da letto principali — due suite con bagno en suite e accesso ad ampie terrazze coperte e scoperte con viste sull’ambiente naturale.

Il seminterrato, dotato di corti inglesi che garantiscono luce naturale, offre uno spazio versatile ad alto valore: area relax (palestra, sala cinema, biliardo), studio o biblioteca, una camera aggiuntiva con bagno en suite e una sala macchine e lavanderia.

Tecnologia & sostenibilità

Otium Pernet dispone di Certificazione di Efficienza Energetica Classe A e della classificazione EECN (Edificio a Energia Quasi Zero) — i massimi standard di efficienza energetica in Spagna. Ma al di là delle certificazioni, è una casa che si percepisce diversa fin dal primo giorno.

Domotica KNX di ultima generazione — controllo totale dell’illuminazione, climatizzazione a zone, irrigazione, sicurezza e consumo energetico da qualsiasi dispositivo.

Sistema di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso — aria interna continuamente rinnovata, filtrata e priva di umidità, acari, polvere, pollini, virus e batteri.

Energia solare termica e fotovoltaica — per acqua calda sanitaria, piscina e punto di ricarica per veicolo elettrico.

Sistema costruttivo antisismico e resistente agli uragani — del 70% più resistente rispetto alla costruzione convenzionale, con un 40% di risparmio energetico e una riduzione fino al 65% delle emissioni di CO₂ durante l’uso residenziale.

Piscina di design con trattamento ecologico dell’acqua salina, riscaldamento solare e copertura termica per l’uso 365 giorni all’anno.

Terrazze con sistema di nebulizzazione — microclima piacevole anche nei mesi più caldi.

Pitture ecologiche interne ed esterne, senza metalli pesanti né solventi tossici.

Finestre Sumum modello Elegant con thermofibra e vetro con isolamento termico rinforzato con gas Argon.

Giardino sostenibile con piante autoctone, aromatiche e repellenti per insetti a bassa manutenzione, irrigazione automatica e sistema di recupero delle acque.

Sicurezza integrata — telecamere HD IP con filtro IR CUT, videocitofono IP e controllo accessi domotizzato.

2 posti auto con porta scorrevole automatica e accesso pedonale indipendente con videocitofono.

Posizione

Estepona a 10 minuti. Marbella a meno di 30. L’aeroporto di Málaga a 50 minuti. Gibilterra a poca distanza — e con esso, la possibilità di attraversare lo Stretto per scoprire il Marocco in un’escursione di un giorno.

Una posizione strategica nella Costa del Sol che collega con tutto, senza rinunciare a nulla.