Appartamento in vendita in Pueblo Nuevo, Madrid città, Madrid

Occasione a San Blas! Appartamento di 53 m2 con grande potenziale di distribuzione nella zona di Amposta

Cercate un investimento intelligente o la vostra prossima casa a Madrid? Vi presentiamo questo fantastico appartamento di 53 m2 situato al primo piano (mezzanino) nel distretto di San Blas. Un’abitazione esterna, molto luminosa, eccellentemente collegata e con un potenziale unico sul mercato attuale sia per entrarci a vivere sia per massimizzare la redditività.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 53 m2 sfruttati perfettamente, senza perdite di spazio.
- Piano: 1° piano (mezzanino) in un edificio residenziale ben conservato (senza ascensore).
- Stato: Ottime condizioni di conservazione, con pavimenti in parquet classico a spina che donano un calore unico.
- Potenziale di rivalutazione: La sua distribuzione attuale, indipendente, offre una possibilità reale di realizzare un piccolo riammodernamento e ottenere tre camere, incrementando il valore sul mercato e rendendolo ideale per ottimizzare l’affitto.

Distribuzione dettagliata:
- Soggiorno-pranzo: Uno spazio accogliente e luminoso con pareti bianche che massimizzano la luce, perfetto per ospitare un divano chaise-longue ed è dotato di una grande libreria in legno nobile su misura.
- Camere da letto (2): La camera principale è doppia, spaziosa e con un’ampia entrata di luce naturale. La seconda camera è ideale come camera singola, per giovani o come studio per il telelavoro, con un pratico armadio a muro.
- Cucina indipendente: Completamente arredata in toni neutri e dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante in acciaio inox e spazio integrato per la lavatrice. Molto luminosa grazie alla sua grande finestra panoramica.
- Bagno: Compatto, funzionale e ricco di personalità. Rivestito con piastrelle verde oliva con rubinetteria e dettagli dorati di tendenza. Dispone di piatto doccia con box doccia angolare, mobile lavabo moderno e finestra esterna basculante (ideale per la ventilazione).

Posizione e ottima connettività:
L’immobile si trova nel quartiere di Amposta, in un contesto residenziale molto consolidato che si distingue per una comunicazione fantastica e per la presenza di tutti i servizi essenziali a pochi passi:
- Trasporto pubblico: La zona si caratterizza per l’ottimo accesso ai mezzi pubblici, con collegamenti molto buoni sia con linee Metro sia con autobus nelle immediate vicinanze, permettendo di spostarsi rapidamente e comodamente in tutta Madrid.
- Connessione stradale: Ottimo accesso in auto e rapido collegamento con il resto della città tramite Avenida de Arcentales, calle de Alcalá e calle de San Romualdo, con grande facilità di comunicazione verso la M-40. Facilità di parcheggio in strada.
- Servizi del contesto: Il Centro de Salud Amposta si trova a due passi (a meno di 200 metri). Inoltre, il quartiere offre scuole, farmacie, supermercati e istituti bancari a pochi minuti a piedi.
- Tempo libero e vita di quartiere: Ampia offerta con aree verdi e parchi pubblici a pochi minuti, per passeggiare o fare sport, bar, ristoranti e attività commerciali tradizionali che danno molta vita alla zona.

Avviso per investitori: Grazie alla sua eccellente connettività, ai bassi costi di manutenzione e alla possibilità di riconversione a 3 camere, questa proprietà si posiziona come prodotto di punta per il mercato dell’affitto per stanze, garantendo un’alta redditività fin dal primo giorno.