Commerciale in vendita in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Opportunità per investitori: locale storico vicino a Marqués de Campo con possibilità di ampliamento e cambio di destinazione d’uso.

In vendita ampio locale commerciale di 330 m² costruiti, situato a soli 100 metri dalla prestigiosa calle Marqués de Campo, una delle zone più richieste e con maggiore attività commerciale di Dénia.

Per molti anni questo locale ha ospitato una panetteria e attualmente conserva la licenza di attività, pertanto può essere nuovamente utilizzato per questa attività o adattato ad altre attività commerciali.

In diversi ambienti spiccano gli impressionanti soffitti di circa 5 metri di altezza, che conferiscono una grande sensazione di ampiezza e consentono molteplici possibilità di distribuzione. Inoltre, dispone di un seminterrato e di un patio privato, elementi che ne aumentano considerevolmente la funzionalità e il valore. Uno dei suoi principali vantaggi è l’accesso da due strade diverse, il che facilita sia l’attività commerciale sia la possibilità di dividere lo spazio in due locali indipendenti.

Secondo le informazioni richieste al Comune, esisterebbe la possibilità urbanistica di ampliare l’edificio con due piani aggiuntivi, nonché di modificare la destinazione d’uso in abitazione; tali aspetti dovranno essere confermati dall’acquirente mediante le opportune verifiche tecniche e urbanistiche.

L’edificio non è soggetto a tutela del patrimonio e, secondo le informazioni disponibili, non richiede studi archeologici preliminari, circostanze che possono accelerare futuri progetti di ristrutturazione o sviluppo.

Si tratta di una proprietà con un grande potenziale per investitori, promotori immobiliari, attività commerciali, ristorazione, uffici, spazi multifunzionali o progetti residenziali in una posizione privilegiata nel centro urbano.

Un investimento con molteplici possibilità in una delle migliori zone di Dénia. Meglio vederlo!