Commerciale in vendita in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Occasione per investitori: locale storico accanto a Marqués de Campo con possibilità di ampliamento e cambio di destinazione d’uso.

Si vende ampio locale commerciale di 330 m² costruiti, situato a soli 100 metri dalla calle Marqués de Campo, una delle zone più richieste e con maggiore attività commerciale di Dénia.

Per molti anni questo locale ha funzionato come panetteria e attualmente mantiene la licenza di attività, quindi può essere riutilizzato per questo tipo di attività oppure adattato ad altre attività commerciali.

In diversi ambienti spiccano i soffitti di circa 5 metri di altezza, che conferiscono una grande sensazione di ampiezza e permettono molteplici opzioni di distribuzione. Inoltre dispone di un seminterrato, di un patio privato e di altri elementi che aumentano notevolmente la sua funzionalità e il suo valore. Uno dei suoi principali vantaggi è che offre accesso da due strade diverse, il che facilita sia l’attività commerciale sia la possibilità di suddividere lo spazio in due locali indipendenti.

Dalle verifiche effettuate presso l’Ayuntamiento, esisterebbe la possibilità urbanistica di ampliare l’edificio con due ulteriori piani, oltre a valutare un possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale. Tali aspetti dovranno essere confermati dall’acquirente tramite le relative verifiche tecniche e urbanistiche.

L’edificio non dispone di tutela del patrimonio e, secondo le informazioni disponibili, non richiede studi archeologici preventivi, il che può rendere più rapidi i futuri progetti di ristrutturazione o sviluppo.

Si tratta di una proprietà con grande potenziale per investitori, promotori, attività commerciali, ristorazione, uffici, spazi multifunzionali o progetti residenziali, in una posizione privilegiata del centro urbano.

Un investimento con molteplici possibilità in una delle migliori zone di Dénia. Meglio vederlo.