Villa in vendita in Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Situata nella ben nota zona residenziale di La Florida, Orihuela Costa, sulla Costa Blanca Sud, questa villa indipendente di tre camere da letto si distingue per il suo carattere accogliente, la privacy e l’ottimo stato dell’intera proprietà. Posizionata in modo ideale a pochi passi dalla rinomata residenza Emerald Isle, che dispone di piscina, club di bocce e ristorante, oltre a un’ampia gamma di servizi locali, la proprietà offre un’opportunità eccezionale per chi cerca una casa vacanze rilassante o un investimento intelligente sulla Costa Blanca Sud. Il meraviglioso centro commerciale Zenia Boulevard, le splendide spiagge sabbiose delle località di Orihuela, oltre a diversi campi da golf tra cui Villamartin, Campoamor e Las Ramblas, sono raggiungibili con un tragitto di 10 minuti in auto.

Situata alla fine di una strada senza uscita (cul-de-sac), gode di un ambiente residenziale tranquillo, protetto da sguardi esterni e a breve distanza dalle spiagge, dalle aree commerciali e da tutti i servizi essenziali.

La villa sorge su un terreno di dimensioni maggiori rispetto alla media, 688m², dove ogni area è stata curata con attenzione. Fin dal primo momento è evidente che si tratta di una casa piena di fascino, amorevolmente mantenuta nel corso degli anni e pronta da vivere dal primo giorno.

Il giardino unisce in modo eccellente aree paesaggistiche curate ad aree pavimentate, creando ambienti diversi per il relax e la vita all’aperto. Tra la vegetazione, diversi alberi da frutto aggiungono colore, ombra e un piacevole clima mediterraneo durante tutto l’anno.

La zona piscina include una piscina privata con trattamento a sale, completamente rinnovata nel 2015, oltre a una doccia esterna e a un comodo bagno ospiti situato accanto al locale tecnico delle attrezzature della piscina. Questo spazio è stato progettato per riunioni familiari confortevoli e svago all’aperto tutto l’anno.

La proprietà offre diverse aree per la vita all’aperto, tra cui un attraente pergolato davanti al garage, oltre a varie tende da sole elettriche e manuali che permettono di godere degli spazi esterni in ogni stagione.

Sul retro del terreno si trova un pratico locale deposito e un locale lavanderia separato, che offrono ulteriore spazio per lo stoccaggio e comodità quotidiana.

La casa principale è distribuita su un unico livello, completata da un solarium privato sul tetto, facilmente accessibile tramite scala e completamente protetto da sguardi esterni.

Due ampi portici coperti, uno all’ingresso principale e l’altro sul lato della casa, offrono spazi ideali per la colazione, la cena all’aperto o semplicemente per rilassarsi godendo del clima mediterraneo.

All’interno, la proprietà propone un luminoso e confortevole soggiorno-pranzo con camino a gas. La cucina indipendente moderna offre un generoso spazio, funzionalità e ampio contenimento.

La zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni completamente rinnovati, uno dei quali en-suite. Entrambi i bagni dispongono di riscaldamento elettrico a pavimento, garantendo ulteriore comfort durante tutto l’anno.

La proprietà ha subito un importante intervento di ristrutturazione nel 2015, che include la sostituzione completa dell’impianto elettrico, degli impianti idraulici e dei sistemi di drenaggio. Anche gli interni e i soffitti sono stati completamente rinnovati, con i soffitti che includono 10 cm di isolamento. Le pareti esterne presentano isolamento per intercapedine (cavity wall), contribuendo a un’eccellente efficienza termica.

Caratteristiche aggiuntive
• Cancello d’ingresso elettrico e porta del garage elettrica
• Sistema di videosorveglianza e allarme
• Impianto di aspirazione centralizzata in tutta la casa e nel garage
• Aria condizionata con controllo indipendente in 6 stanze
• Persiane elettriche e zanzariere su tutte le finestre
• Sistema di ventilazione in tutte le stanze, nel garage e nel vano scale
• Sistema di filtrazione dell’acqua per tutta la casa, più un’ulteriore purificazione dell’acqua potabile
• Acqua calda riscaldata solare, con possibilità di collegamento al gas naturale disponibile in strada
• La proprietà è collegata al gas naturale, utilizzato per cucinare, per il camino e come supporto di riserva per il sistema di acqua calda.
• La proprietà viene venduta arredata, rendendola un’ottima opportunità “chiavi in mano”.

Grazie al suo ottimo stato, alla privacy, agli spazi esterni e alla cura investita in ogni dettaglio, questa proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria sia come residenza permanente sia come casa vacanze sulla Costa Blanca Sud.
Le visite sono altamente consigliate.
La Florida fa parte dei resort di Orihuela Costa come Punta Prima, Playa Flamenca Cabo Roig & La Zenia. A brevissima distanza in auto hai una grande scelta di spiagge sabbiose insieme all’incredibile centro commerciale La Zenia Boulevard. Inoltre, ci sono alcuni fantastici campi da golf raggiungibili in breve tempo, come Villamartin, Campoamoar e Las Ramblas. Sia gli aeroporti di Alicante che di Corvera sono raggiungibili in circa 40/45 minuti di guida.