Casa in vendita in Miravet, Tarragona

Viene messa in vendita questa straordinaria masìa ristrutturata, situata in un contesto di singolare tranquillità e bellezza naturale, a pochi minuti a piedi dal centro abitato con tutti i suoi servizi. La proprietà, che unisce con maestria il patrimonio architettonico originale con le comodità proprie di una casa contemporanea di prima qualità, si sviluppa su due parcelle indipendenti di un ettaro ciascuna, per un totale di 20.000 m² di terreno ad uso esclusivo.

Arriviamo a questa elegante masìa attraverso un vestibolo di generose dimensioni e soffitti di grande altezza, in cui convivono naturalmente la porta d’ingresso originale in legno massiccio e le pareti in pietra a vista, elementi che conferiscono all’insieme un carattere autentico e irripetibile. Questo spazio di accoglienza stabilisce il tono architettonico di tutta la proprietà: sobrietà, materiali pregiati e proporzioni pensate per il benessere.

La distribuzione interna della masìa segue la logica bioclimatica tipica dell’architettura rurale mediterranea: ogni ambiente è stato pensato per sfruttare le condizioni naturali di temperatura e luminosità in base alla stagione. Gli spazi freschi e ombreggiati sono riservati ai mesi estivi, mentre le aree con maggiore esposizione al sole, orientate a sud, accolgono la vita quotidiana durante l’inverno.

Al piano principale, la zona ovest ospita una moderna cucina in stile industriale, realizzata in acciaio inossidabile e alluminio di alta qualità, dotata di un’ampia barra di lavoro che invita sia alla funzione sia alla convivialità. La cucina comunica direttamente con un portico esterno che dà accesso ai due saloni: il salone principale, ad uso polivalente e permanente, e il salone invernale, orientato per catturare la luce bassa dei mesi freddi.

Il salone estivo, anch’esso al piano terra, costituisce uno degli spazi più singolari della proprietà: con doppia altezza e una galleria coperta con archi aperta sul giardino e sulla piscina, offre una temperatura naturalmente piacevole durante i mesi estivi e viste sul verde che trasformano ogni momento ordinario in un’esperienza sensoriale.

Questo piano dispone inoltre di due ampie suite, ciascuna con bagno privato e cabina armadio indipendente; un bagno di cortesia per le visite; una dispensa ben dimensionata; e un’area lavanderia completamente separata con accesso diretto all’esterno tramite un’area stenditoio. Il volume accessorio della casa include un grande parcheggio coperto, che funziona simultaneamente come deposito di grande capacità e, data la sua superficie, offre la possibilità di essere riconvertito in spazio abitabile per ampliare la capacità totale della casa.

Il piano superiore riserva gli spazi più privati e di maggiore qualità paesaggistica. La suite principale, dotata di cabina armadio privata, si apre su una terrazza orientata a ovest con viste dirette sulla seconda area del terreno di proprietà, sul corso del fiume e sul castello che domina l’orizzonte: un panorama di valore eccezionale che poche proprietà di questa natura possono offrire.

Nello stesso piano si trova un’ulteriore suite di pari livello di finiture, oltre a una zona studio o ufficio che, per la sua posizione rialzata sopra il salone estivo, potrebbe essere trasformata con facilità in ulteriori camere da letto se le esigenze della famiglia o del progetto lo richiedono.

La ristrutturazione è stata eseguita con un criterio di qualità senza compromessi. I pavimenti in parquet a listoni di Doussie — un legno ad alta densità e con un’eccellente durata, dal caldo tono rosso-rossastro — attraversano gli ambienti interni conferendo loro calore e continuità. L’insieme della ristrutturazione mantiene in ogni momento il rispetto per gli elementi originali della masìa, integrandoli con i nuovi materiali in un dialogo coerente ed elegante.

La proprietà è composta da due parcelle distinte di un ettaro ciascuna. La prima ospita l’abitazione principale, i giardini, la piscina e le zone di soggiorno esterno. La seconda parcella, visibile dalla terrazza della suite principale, offre un orizzonte di possibilità: può essere destinata all’espansione residenziale, alla costruzione di alloggi complementari — bungalow, tende di lusso (glamping), case per ospiti —, a impianti sportivi o allo sviluppo di un progetto di turismo rurale con capacità per la celebrazione di eventi e riunioni private.

La privilegiata posizione della masìa, con accesso a piedi a tutti i servizi del paese, aggiunge un valore funzionale difficile da trovare in proprietà di questa natura e dimensioni.

Questa spaziosa masìa può avere diversi utilizzi:
· Residenza unifamiliare di lusso con ampia capacità di alloggio
· Casa rurale o struttura turistica di alto livello
· Spazio per eventi privati, matrimoni, ritiri e celebrazioni
· Progetto con bungalow, glamping o case per ospiti
· Sede di azienda, fondazione o progetto culturale in un contesto singolare

Miravet è uno straordinario luogo storico-artistico, sulla riva del fiume Ebro, dominato dal castello templare e da un ambiente naturale invidiabile, circondato da campi di alberi da frutto e famoso per i suoi artigiani della ceramica, per i percorsi fluviali e terrestri. Un’esperienza per tutta la famiglia, senza rinunciare al comfort moderno.