Area Edificabile in vendita in Pego, Alicante

Se stai cercando un terreno edificabile per costruire una casa, questo immobile non fa per te.
Se però stai cercando un’agricoltura produttiva, con alberi giovani, irrigazione a goccia e la capacità di generare entrate, godendo al tempo stesso di un contesto naturale privilegiato, questa è una delle opportunità più interessanti che troverai nella zona.
Preferisci comprare un terreno vuoto, in cui devi investire tempo e denaro per iniziare la produzione, oppure un terreno già piantato, operativo e pronto a offrire rese?
Ecco la differenza: non acquisti solo un terreno, ma un’attività agricola già consolidata.
Il terreno ha 3.027 m² di superficie agricola perfettamente piana, piantata con arance Navel, una delle varietà più apprezzate sul mercato per il suo gusto dolce, l’assenza di semi, la facile pelabilità e la sua eccellente accettazione nel settore commerciale in Spagna e per l’export.
Inoltre, gli alberi sono giovani. Questo è importante perché hanno molti anni produttivi davanti e richiedono meno manutenzione.
Un altro aspetto fondamentale è l’impianto di irrigazione a goccia installato, che riduce il consumo di acqua.

Quale redditività può essere offerta
La produzione dipende dal clima e dai prezzi di ogni stagione.
Come riferimento orientativo:
• Produzione stimata: tra 12.000 e 18.000 kg all’anno.
• Prezzo di vendita usuale in campo: tra 0,20 € e 0,50 €/kg.
• Potenziali entrate lorde: tra 2.400 € e 9.000 € all’anno.

L’agricoltura dispone inoltre di un piccolo locale per attrezzi di 4 m², dove viene conservato l’impianto di irrigazione a goccia.
La vista aperta sul mare, sulle montagne e sul Parco Naturale Marjal de Pego-Oliva apporta un valore aggiuntivo che non si riflette nei numeri, ma che viene apprezzato subito.
Il terreno si trova a soli 4 chilometri da Pego e Oliva, unendo tranquillità e ambiente naturale.
E c’è un ulteriore vantaggio: se hai bisogno di più superficie, il proprietario del terreno anche dall’altra parte della strada ha la propria agricoltura in vendita, con la stessa dimensione.

Informazioni urbanistiche
Il terreno non raggiunge la superficie minima richiesta per costruire una casa residenziale. Sono necessari 10.000 m².
Pertanto:
• Non è possibile costruire una casa residenziale.
• Non è possibile installare una casa prefabbricata a fini abitativi.
• Non è possibile posizionare una casa mobile da abitare.
• Un caravan non può essere utilizzato come residenza permanente.

Questa agricoltura deve essere intesa come attività agricola o come terreno ricreativo legato alla coltivazione.

Prima di richiedere un appuntamento per la visita
Ti consiglio di esplorare la zona di persona. Se ti piace l’agricoltura ma non l’ambiente, avremo perso entrambi tempo.
Un’agricoltura pronta a produrre fin dal primo giorno, con irrigazione a goccia, alberi giovani e viste aperte sul mare e sulle montagne, dove puoi ottenere entrate, mentre godi di un ambiente naturale privilegiato a pochi minuti da Pego, Oliva e dalle spiagge della Costa Blanca.