Casa in vendita in L'Arenal / S'Arenal, Llucmajor, Maiorca

A soli 100 metri dalla spiaggia di sabbia e dal popolare lungomare di Playa de Palma si trova questo versatile edificio con licenza edilizia già concessa per la trasformazione integrale.

La proprietà è situata a El Arenal, all’altezza del Balneario 3, una delle zone più richieste di Playa de Palma. L’intorno offre una vasta gamma di ristoranti, supermercati, farmacie e ogni tipo di servizio a breve distanza.

L’edificio, costruito nel 1963, dispone di una struttura solida e ha superato con esito positivo l’Ispezione Tecnica dell’Edificio (ITE). Inoltre, di recente sono state ottenute le licenze edilizie necessarie per realizzare il progetto di trasformazione.

Superfici e distribuzione:

Superficie del lotto: 437 m²

Superficie totale edificata: 1.725 m²

Distribuzione su 5 livelli:

Seminterrato: attualmente magazzino commerciale, con diverse possibilità di utilizzo

Piano terra: locale commerciale

Primo e secondo piano: superfici destinate alla creazione di abitazioni

Piano attico: possibilità di ulteriore sviluppo con vista mare

Montacarichi e scala centrale

Vari balconi e vista mare dal piano superiore

Opportunità di sviluppo:

Opzione 1:

Progetto già approvato per la costruzione di 31 microappartamenti destinati esclusivamente all’affitto a lungo termine.

Opzione 2:

Realizzazione di 9 abitazioni di dimensioni convenzionali con possibilità di divisione orizzontale. In questo caso, il locale commerciale del piano terra resterebbe indipendente.

Potenziale d’investimento:

Progetto realizzabile immediatamente grazie alla licenza edilizia già concessa

Sviluppo residenziale in una posizione molto richiesta vicino al mare

Possibilità di scegliere tra un concept di 31 microappartamenti o 9 abitazioni convenzionali

Interessante combinazione di utilizzo residenziale e commerciale

Caratteristiche principali:

A soli 100 m dalla spiaggia

Eccellente collegamento con Palma e l’aeroporto

Licenza edilizia già concessa

Vista mare dal piano superiore

Occasione rara di sviluppo in seconda linea mare

Possibilità di divisione orizzontale nel caso in cui si sviluppino le 9 abitazioni

Conclusione:

Un’eccellente opportunità per investitori e promotori immobiliari. La licenza edilizia già concessa, la posizione privilegiata vicino al mare e la flessibilità tra due concept di sviluppo rendono questa proprietà un investimento con grande potenziale a Maiorca.