Villa in vendita in Bunyola, Mallorca

In esclusiva vi presentiamo questa singolare proprietà situata nel Coll de Sóller, nel cuore della Serra de Tramuntana, Patrimonio Mondiale dell’UNESCO. Costruita nel 1880 e accuratamente conservata, questa tenuta unisce il fascino dell’architettura tradizionale maiorchina con un’opportunità d’investimento difficile da trovare. Situata a 497 metri di altitudine e circondata dalla natura, gode di viste aperte sulla montagna e di un contesto tranquillo, a pochi minuti da Sóller, Bunyola e Palma.

La proprietà offre 227 m² costruiti distribuiti su due piani e integra diversi ambienti. Dispone di una casa principale con tre camere da letto e tre bagni, oltre a un appartamento indipendente e a un ristorante in piena attività con capienza per 36 coperti. La zona ristorazione dispone di uscita fumi e di una clientela consolidata durante tutto l’anno, soprattutto legata al turismo attivo e al gran numero di ciclisti che percorrono quotidianamente la Serra de Tramuntana. La proprietà dispone inoltre di licenza ETV per sei posti, ampliando le possibilità di sfruttamento.

Tra le sue finiture spiccano la falegnameria interna in legno, la falegnameria esterna in PVC, pavimenti in ceramica, cucina arredata, aria condizionata, un camino e molta luce naturale grazie alla sua esposizione ai quattro punti cardinali. La casa si trova in buono stato di conservazione e offre spazi con carattere, preservando l’essenza di una vera tenuta maiorchina.

All’esterno è presente una zona piscina privata abbinata a uno spazio chill out con splendide viste sulla Serra de Tramuntana, creando un ambiente per godere del paesaggio in qualsiasi momento dell’anno. La proprietà dispone inoltre di un ripostiglio. Il ristorante sviluppa attualmente un’attività con fatturato dimostrabile e un margine di crescita, poiché gli attuali orari di apertura consentono di incrementare in modo significativo il potenziale dell’attività. Le spese annuali di IBI ammontano a 288 € e la tassa rifiuti è di 831 €.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità per coloro che desiderano coniugare qualità della vita, privacy e investimento consolidato in uno degli angoli più emblematici di Maiorca.