Appartamento in vendita in Lista, Madrid città, Madrid

Eccezionale appartamento interamente nel Distretto di Salamanca. Trattandosi di un 3° piano completamente esterno, l’immobile si distingue per un ingresso straordinario di luce naturale in tutti i suoi ambienti principali, offrendo viste aperte e una piacevole sensazione di ampiezza.

Distribuzione e Qualità dell’Immobile
L’appartamento gode di una distribuzione solida e molto funzionale. Attualmente è abitato, il che garantisce che sia in perfette condizioni per entrarci a vivere fin dal primo giorno.

Ampio soggiorno-pranzo esterno: uno spazio signorile e estremamente luminoso grazie alla sua grande vetrata affacciata sulla strada. Presenta un bellissimo parquet originale a spina di pesce, in eccellente stato di conservazione, che dona calore ed eleganza, ed è arredato con uno stile contemporaneo (sofà ad angolo in tonalità beige e zona pranzo indipendente).

Cucina indipendente: dal design allungato e funzionale, dotata di piano cottura in vetroceramica, lavatrice e cappa. Dispone di mobili bianchi di grande capacità con eleganti dettagli dorati e di una finestra sul fondo che garantisce un’aerazione ottimale.

3 camere da letto esterne: la camera matrimoniale è ampia, con spazio per un letto matrimoniale, ed è dotata di un grande armadio a muro da pavimento a soffitto laccato bianco. Le altre due stanze sono ideali come camere aggiuntive, per bambini o studio, tutte con finestre verso l’esterno che assicurano luce naturale durante tutto il giorno.

2 bagni completi: funzionali e piastrellati in toni neutri/crema. Uno è provvisto di vasca e l’altro di un comodo piatto doccia angolare con dettagli in tonalità dorate.

Posto auto in autorimessa incluso
La proprietà include un posto auto in garage nello stesso edificio, un bene dal valore inestimabile e raro nel quartiere, che offre una grande comodità nella vita di tutti i giorni.

Stato di Conservazione e Potenziale
L’abitazione è pronta per essere abitata, con tutte le utenze e il riscaldamento perfettamente funzionanti, offrendo attualmente un’ottima redditività. Tuttavia, essendo un intero piano esterno con una struttura fantastica, presenta un potenziale di rivalutazione unico: consente di realizzare piccoli aggiornamenti o una ristrutturazione dei bagni per trasformarlo in un appartamento di vero lusso, adattato alle ultime tendenze.

Punti di forza
- 100% esterno: tutto il terzo piano è rivolto verso l’esterno, massima luminosità.
- Posizione premium: via Ayala molto vicino a via Alcántara, nel cuore del quartiere di Goya (Distretto Salamanca).
- Posto auto in garage incluso nel prezzo.
- Pavimenti in parquet originale a spina di pesce e serramenti interni curati.
- Armadi a muro di grande capacità.
- Alta redditività o ideale per creare la casa dei suoi sogni.

Esterno nel quartiere di Goya (con garage).