Appartamento in vendita in Goya, Madrid città, Madrid

Appartamento esterno al 4° piano con garage in Barrio de Salamanca – Goya

Prezzo: €935.000

90 m2 Superficie costruita | 3 Camere da letto | 2 Bagni | Posto auto con accesso diretto incluso

Eccezionale occasione residenziale situata nella primissima tratta iniziale di Calle Montesa, una zona molto ricercata (quartiere Lista/Guindalera). A pochi passi dai rinomati chilometri dedicati allo shopping di lusso di José Ortega y Gasset e di Calle de Alcalá, questo appartamento esterno al quarto piano si distingue per la luce naturale straordinaria, una distribuzione ottimizzata e, come valore inestimabile, la presenza di un posto auto con accesso diretto all’interno del garage privato del fabbricato.

La proprietà è stata pensata per separare le aree sociali dalla zona privata, offrendo una pianta equilibrata ed elegante, completamente pronta all’uso—ideale per un’occupazione immediata in stile di lusso o per un rendimento da locazione immediato.

Analisi dell’immobile & Layout rifinito

Zona giorno bagnata dal sole: Un soggiorno e sala da pranzo dalla forma regolare, con un’ampia finestra esterna affacciata su Calle Montesa. Questa esposizione garantisce un flusso continuo di luce naturale durante tutta la giornata, creando l’ambiente perfetto per suddividere una zona pranzo formale e un raffinato living.

3 Camere da letto versatili:

Suite padronale: Un rifugio spazioso all’insegna della tranquillità, dotato di armadiature a tutta altezza con elevata capacità.

Camere 2 & 3: Ambienti luminosi con affaccio su un cortile interno pulito e libero da ostacoli. Una delle camere è predisposta con un sistema integrato intelligente e su misura di letto estraibile a scomparsa (ideale per ottimizzare lo spazio), mentre l’altra è attualmente configurata come un ufficio domestico dedicato, pensato per il lavoro da remoto.

Cucina gourmet & Bagni: Una cucina indipendente elegante e completamente attrezzata, con eccellente ventilazione trasversale. La casa include 2 bagni completi—un bagno familiare con vasca completa e un classico lavabo in marmo travertino, e un secondo bagno per gli ospiti rifinito con standard elevati.

Infrastrutture del fabbricato di pregio & Specifiche tecniche

Fascino & estetica d’epoca: Pavimentazione originale in parquet a spina di pesce levigata e verniciata nelle principali stanze, abbinata a radiatori tradizionali in ghisa che distribuiscono un calore omogeneo e confortevole.

Accenti di design moderno: L’ingresso reception presenta una elegante partizione in vetro in stile Crittall con profili neri, che proietta la luce naturale in profondità nel cuore dell’abitazione.

Isolamento acustico & termico: Finestre in alluminio di alta gamma con doppi vetri avanzati, che garantiscono serenità dall’esterno cittadino.

Il fabbricato: Un edificio signorile e rappresentativo, con un classico ingresso, servizio di sicurezza, ascensore e accesso diretto raro con ascensore al garage sotterraneo.

Posizione strategica & Dati sulla connettività

Situata nel cuore residenziale tranquillo del Distretto di Salamanca, la proprietà offre un’infrastruttura di vita di livello elevato, circondata da prestigiose scuole internazionali, ospedali privati e ristoranti di alta qualità.

Nodi di trasporto: Connessione eccezionale tramite le stazioni della Metro di Lista, Diego de León e Manuel Becerra.

Logistica: Accesso immediato e diretto in auto alla tangenziale autostradale M-30, con collegamento fluido verso l’Aeroporto Internazionale Madrid-Barajas.