Villa in vendita in Godelleta, Valencia

Chalet di opportunità

Cerchi tranquillità, privacy e un investimento intelligente vicino a Valencia? Questo chalet è una proprietà eccezionale situata in cima a una collina, che le regala viste panoramiche ineguagliabili, tanto da poter vedere il mare tra i monti.

Si tratta di un’abitazione urbana ad uso residenziale su suolo rustico (completamente legalizzata e registrata). La tenuta dispone di un terreno di 1.662 m2 completamente recintato e ospita due abitazioni completamente indipendenti con accessi separati, garantendo la massima privacy. È un’opzione ideale per investimento (affitto), telelavoro o famiglie che vogliono godersi una vita tranquilla in campagna, ma a solo un chilometro dal centro urbano.

• Casa principale: 115 m2 di superficie costruita, che includono una fantastica terrazza coperta per godere del clima mediterraneo durante tutto l’anno.
• Studio indipendente: 54 m2 di superficie costruita con un design moderno e funzionale, più terrazza propria e locale tecnico.
• Zona giardino e orto, con alberi da frutto.

Grazie ai suoi accessi indipendenti, le possibilità di sfruttamento sono molteplici: abitare una casa e affittare l’altra, destinarla a due generazioni della stessa famiglia o affittare entrambi gli immobili. I ricavi stimati da locazione oscillano tra 7.000 € e 10.000 € all’anno.

La proprietà è progettata per offrire un’elevata autosufficienza, il che si traduce in un risparmio annuale di oltre 1.600 € sulle utenze:
• Dotata di tre sistemi fotovoltaici (4,3 kW) supportati da un generatore Honda.
• Fornitura di acqua tramite cooperativa (80 m3/mese) con un proprio sistema di filtrazione completa (rete di acqua ad uso agricolo).
• Sistema di riscaldamento centralizzato con 6 radiatori (11 kW) alimentati da una caldaia a biomassa situata all’esterno.

A soli 1 km dal paese, avrai a piedi o in auto tutti i servizi essenziali: centro sanitario, farmacia, supermercati, scuole, banche, negozi, polizia locale e trasporto pubblico (autobus verso Valencia).

• Salute: ambulatorio a 2 km nel paese, centro medico 24/7 a 4 km e ospedale di Manises a 20 minuti.
• Accesso rapido alle autostrade A3 e A7.
• Aeroporto di Valencia: a meno di 20 minuti.
• A 30 minuti dalle spiagge di Valencia e a soli 10 minuti dal Circuito Internazionale di Cheste.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità solida e redditizia nella regione di Valencia. Non lasciarti sfuggire questa occasione.