Villa in vendita in Huétor Vega, Granada

Esclusivo chalet indipendente a Huétor Vega

A poca distanza dal centro di Granada, in una di quelle strade dove il tempo sembra andare più lentamente, e circondata da servizi, si trova questa casa di famiglia che unisce la solidità dell’architettura tradizionale andalusa con spazi pensati per vivere in grande.

L’esterno che innamora
L’esperienza inizia dall’esterno: un lotto completamente recintato con muro perimetrale e porta di accesso indipendente. Dispone di un ampio giardino dove si trova una piscina privata di 16 m2 con recinzione di sicurezza, un portico coperto con tenda da sole e illuminazione d’atmosfera, ideale per cene estive, e una cucina esterna con barbecue. L’esposizione a sud garantisce il sole per tutto il giorno.

Dentro: ampiezza e comfort
Entrando, il disimpegno in marmo anticipa il carattere luminoso della casa. Il piano principale ospita un soggiorno-pranzo di 29 m2, aperto e luminoso, con camino come elemento decorativo centrale e accesso diretto al giardino. Accanto, una cucina indipendente completamente attrezzata, con ampia capacità di ripostiglio e uscita propria all’esterno per la vita quotidiana senza dover passare dal soggiorno. La casa dispone anche di un bagno completo e di una prima camera da letto che può essere utilizzata come studio.

Il piano superiore è il regno dell’intimità: quattro camere da letto di generose dimensioni, di cui la principale quasi 17 m2 con uscita su balcone e viste panoramiche sulla Vega de Granada. Due bagni completi (uno con doppio lavabo e doccia in muratura, l’altro con vasca) e un ampio corridoio di distribuzione con numerosi armadi a muro completano questa zona.

Ma la casa riserva ancora una sorpresa: una torretta con un secondo soggiorno indipendente di quasi 18 m2, che comunica con una terrazza superiore con viste libere sulla Sierra Nevada e sulla Vega de Granada. Inoltre, è già operativa un’installazione fotovoltaica con pannelli solari, che riduce in modo significativo la spesa energetica dell’abitazione.

Al livello inferiore
Scendendo troviamo un ampio garage per due veicoli di quasi 40 m2, una stanza degli impianti di 14 m2 e una sala multiuso di 20 m2, perfetta come sala giochi, laboratorio o area di stoccaggio.

Cosa risalta
• 5 camere da letto distribuite su due piani
• 3 bagni completi in buono stato
• 262 m2 costruiti su un lotto privato di 400 m2
• Aria condizionata in vari ambienti
• Riscaldamento a gasolio
• Pavimenti in marmo
• Serramenti esterni in alluminio con vetri Climalit
• Installazione di pannelli solari
• Anno di costruzione: 2004. Ottimo stato di conservazione
• Alta efficienza energetica

Inoltre, l’abitazione dispone di una licenza turistica in vigore, con redditività dimostrabile, il che le conferisce un grande valore aggiunto.

Una casa solida, spaziosa e con un carattere tutto suo, in una zona tranquilla di Huétor Vega, ma con collegamenti completi con Granada capoluogo. Ideale per famiglie che valorizzano lo spazio, la privacy e la qualità della vita.