Villa in vendita in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Vita Mediterranea contemporanea con servizi in stile resort e comfort quotidiano

Situata nella discreta e prestigiosa comunità di Moraira Sport, questa elegante villa con tre camere da letto offre un equilibrio perfetto tra privacy, luminosità e uno stile di vita mediterraneo contemporaneo. Una delle sole 22 unità in questo complesso residenziale chiuso e sicuro, gode di un’atmosfera di tranquilla esclusività, incorniciata da giardini maturi e ampie aree verdi comuni.

Collocata nella ricercata zona di La Sabatera, la proprietà vanta una posizione eccezionale per chi cerca una villa in vendita a Moraira a breve distanza da tutti i servizi. Bar-caffè, ristoranti, un supermercato e servizi locali si trovano nelle immediate vicinanze, mentre le spiagge e il porto turistico di Moraira sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Progettata su due livelli, l’abitazione si distingue per la perfetta connessione tra gli spazi interni, i giardini privati e le aree comuni, creando una sensazione di ampiezza sempre più difficile da trovare negli sviluppi residenziali moderni.

Caratteristiche della proprietà

La villa si presenta al livello stradale attraverso un accogliente ingresso/disimpegno, dove la luce naturale imposta il tono per gli interni. L’area principale si sviluppa come un soggiorno-pranzo open space, pensato per una vita quotidiana rilassata e per ricevere ospiti con facilità.

Porte scorrevoli in vetro a tutta altezza ampliano la zona abitabile verso una terrazza coperta, da cui si aprono viste sui giardini comunitari paesaggistici. Questa vista elevata accoglie il sole del mattino e del pomeriggio, valorizzando la sensazione di calma e l’integrazione della casa con il suo ambiente.

Accanto al soggiorno, una cucina semiaperta completamente attrezzata si completa con un pratico patio di servizio e un bagno per gli ospiti. Una scala moderna conduce al piano inferiore, dove si trovano le camere da letto private, disposte con cura.

Il piano inferiore comprende un ampio corridoio centrale che collega tre camere matrimoniali doppie, tutte con armadi a muro e accesso diretto al giardino posteriore privato tramite porte scorrevoli. La camera da letto principale dispone di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno familiare serve le altre camere.

Gli spazi esterni sono stati progettati tenendo conto del clima mediterraneo. Il giardino posteriore offre una successione di aree per pranzare e prendere il sole, insieme a una cucina estiva coperta con barbecue e frigorifero. Una porta garantisce accesso diretto ai giardini comunitari, ampliando in modo sottile la percezione di spazio oltre il lotto privato.

Caratteristiche principali:
- Tre camere matrimoniali doppie
- Due bagni e un bagno per gli ospiti
- Soggiorno-pranzo open space
- Cucina semiaperta completamente attrezzata
- Terrazza coperta con vista sui giardini comunitari
- Giardini privati anteriore e posteriore
- Cucina estiva coperta con barbecue e frigorifero
- Parcheggio privato con accesso controllato
- Accesso diretto ai giardini comunitari

La Comunità Moraira Sport

Design a bassa densità, aree verdi e servizi eccezionali

Moraira Sport è una discreta urbanizzazione chiusa che comprende solo 22 ville a schiera, ciascuna con giardino privato chiuso e parcheggio sicuro. La comunità si estende su oltre 10.000 m² di aree giardino, piantumate con flora mediterranea matura, palme e fiori di stagione.

Al centro si trova una spettacolare piscina dalla forma irregolare di 23 m x 11 m, con passerella e ampie terrazze per prendere il sole. Una seconda piscina riscaldata (11 m x 5 m) garantisce il godimento durante tutto l’anno, con docce e servizi igienici adiacenti per maggiore comodità dei residenti.

Un campo da tennis privato completa l’offerta ricreativa, mentre i giardini, progettati con cura, sono distribuiti su due livelli e collegati da un ascensore, facilitando l’accesso a tutta l’urbanizzazione. Il risultato è una comunità che privilegia eleganza e accessibilità allo stesso tempo.

Posizione privilegiata a La Sabatera, Moraira

Servizi nelle vicinanze e vicino alla costa

Per chi cerca una proprietà di lusso a Moraira che unisca tranquillità e comfort, questa zona è particolarmente interessante. Un centro commerciale locale con supermercato, panetteria, bar-caffè, bar e ristoranti si trova a soli 500 metri, permettendo di vivere la quotidianità senza dover usare l’auto.

Altre strutture per il tempo libero, incluse un club di tennis a Sol Park, si trovano a soli 10 minuti a piedi. Il centro di Moraira, il suo porto turistico, i suoi negozi esclusivi e la spiaggia di l’Ampolla si trovano a circa 2 km dalla proprietà, consentendo un accesso facile alla costa e alla vita urbana.

La proprietà dispone inoltre di spese di mantenimento interessanti, con un’imposta sugli immobili (IBI) annuale di circa 440 € e spese condominiali di 660 € trimestrali, che coprono la manutenzione degli ampi giardini comuni, le piscine, il campo da tennis, l’ascensore e tutte le strutture condivise di questa esclusiva urbanizzazione privata.