Commerciale in vendita in Pinoso, Alicante

Ideally located a soli 5 minuti a piedi dal centro di Pinoso, questa proprietà unica offre un eccezionale connubio tra comfort residenziale, opportunità commerciale e potenziale di sviluppo futuro.

Inserita su un terreno di 263 m² con una superficie coperta totale di 417 m², l’edificio è suddiviso tra un piano terra commerciale e una spaziosa residenza al primo piano, ciascuno con il proprio ingresso indipendente. Questa disposizione flessibile rende la proprietà ideale per chi desidera unire casa e attività, generare reddito da locazione o ospitare familiari anche estesi.

Il piano terra è attualmente operativo come bar-caffè con licenza completa e offre un’area clienti accogliente, banco bar, cucina, ufficio, servizi igienici per i clienti e diversi locali di stoccaggio. Inoltre, è presente una piacevole area esterna per il sedersi, dove i clienti possono gustare drink e pranzi o cene all’aperto, valorizzando l’ottimo clima mediterraneo e aggiungendo ulteriore attrattiva al business.

Sul retro della proprietà si trova un garage spazioso con accesso stradale indipendente. Questo spazio, in modo del tutto naturale, sembra pensato per essere convertito in un’abitazione separata: che sia un appartamento per ospiti, una locazione turistica, una locazione a lungo termine o un alloggio per membri della famiglia (previo le autorizzazioni pertinenti). Per dimensioni, accessibilità e privacy, rappresenta un’opportunità entusiasmante per aumentare in modo significativo il valore e creare una nuova fonte di reddito.

Il primo piano ospita una residenza ampia e ricca di carattere, con caratteristiche originali. Un ampio ingresso conduce a un luminoso e arioso soggiorno e sala da pranzo, completo di stufa a legna e due balconi affacciati sulla strada sottostante. Altezze generose e pavimentazioni tradizionali in tutta la casa contribuiscono a preservare il fascino autentico della proprietà e creano un’atmosfera calda e accogliente.

L’abitazione include tre ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en-suite, garantendo comfort e privacy sia per i familiari sia per gli ospiti. Sono presenti anche una cucina ampia, un locale lavanderia/servizi, un’area soppalcata (mezzanine) e un importante locale di stoccaggio che potrebbe facilmente essere trasformato in una quarta camera da letto, uno studio, un ufficio o una stanza hobby, a seconda delle vostre esigenze.

Uno dei punti di forza della casa è la spaziosa terrazza privata, che offre l’ambiente perfetto per pranzare all’aperto, intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi e godersi lo splendido clima spagnolo. La terrazza dispone sia di zone ombreggiate sia di aree soleggiate per tutta la giornata, permettendovi di scegliere se crogiolarvi al sole o cercare un punto più fresco durante i mesi estivi più caldi, rendendola uno spazio esterno ideale e vivibile tutto l’anno.

La proprietà beneficia di acqua comunale, elettricità comunale, allacciamento alla rete fognaria e tre unità di aria condizionata, garantendo comfort e praticità durante tutto l’anno.

Opportunità come questa sono raramente disponibili in una posizione così desiderabile. Che siate alla ricerca di continuare a gestire un’attività di successo, di creare più opportunità di locazione, di sviluppare ulteriore sistemazione o semplicemente di godervi una casa grande e ricca di carattere a distanza a piedi da tutti i servizi, questa proprietà offre infinite possibilità.

Pinoso è una delle cittadine dell’interno di Alicante più ricercate, nota per i suoi ottimi ristoranti, caffè, negozi, cantine e per la sua accogliente comunità internazionale. Circondata da vigneti, frutteti di mandorli e da un magnifico paesaggio montano, la città vanta un calendario vivace di feste tradizionali ed eventi culturali durante tutto l’anno, rendendola un luogo meraviglioso in cui vivere, lavorare e investire.

Una proprietà davvero versatile, che offre un’attività commerciale fiorente, una sostanziosa casa di famiglia, un entusiasmante potenziale di sviluppo e molteplici opportunità di reddito—il tutto a breve distanza a piedi dal cuore di Pinoso.