Area Edificabile in vendita in Sencelles, Mallorca

Si vende terreno rustico urbanizzabile a Sencelles (45.925 m2).

Grande tenuta rustica di 45.925 m2 a Sencelles (Zona Laia) con infinite possibilità. Per la sua ampia estensione, consente di sfruttare il volume massimo autorizzato dalla normativa di Maiorca (900 m³), che equivale a una villa di circa 260-280 m2 costruiti, circondata da porticati. Dispone di un larghissimo margine di occupazione del suolo fino a 918 m2 per terrazze, annessi agricoli e accessi. Ha un’ottima terra coltivabile.

Dati tecnici e edificabilità:
- Superficie grafica: 45.925 m2
- Riferimento catastale: 07047A012002570000OG
- Edificabilità massima (1%): 459,25 m2 teorici
(Nota: nella pratica resterà limitata a circa 260-280 m2 a causa del limite di 900 m³ di volume massimo di Maiorca)
- Occupazione (1,5%): 688,87 m2 di impronta totale sul terreno
- Contesto: zona tranquilla, vista libera e ottimo accesso