Villa in vendita in Huércal-Overa, Almería

Villa Solare – Una bellissima e straordinariamente spaziosa villa con 3 camere da letto e 2 bagni, immersa in una splendida cornice rurale a Huércal-Overa. Con giardini/viste splendidi e a bassa manutenzione, una piscina impeccabile 8 x 4 m, una zona per vivere all’aperto, un ampio terrazzo sul tetto/solarium e la possibilità di acquistare un terreno adiacente edificabile urbano.

Vi invitiamo a guardare il video di camminata/filmato aereo allegato per apprezzare appieno la posizione, il design e la presentazione.

Sul fronte della proprietà, entrambi i cancelli—sia quello doppio sia quello pedonale—conducono in un’area ben piantumata con pavimentazione in ghiaia, che offre parcheggio sicuro fuori strada, un capanno in muratura per riporre attrezzi e un deposito per la legna. Da qui si accede a una graziosa terrazza d’ingresso piastrellata/area salotto con pergola in legno.

L’ingresso tramite la porta anteriore vi porta in un soggiorno e sala da pranzo open space eccezionalmente ampio e luminoso, e in una cucina molto spaziosa con piani e copertine in granito, con ulteriore accesso tramite porta all’area del giardino sul retro/della piscina. Il cuore del soggiorno è caratterizzato da una stufa a legna log-burning freestanding di livello superiore, perfetta per le serate più fresche. Questo è completato dall’impianto di climatizzazione della villa, che può riscaldare o raffreddare l’intera proprietà secondo i vostri gusti.

Un corridoio con porta richiudibile vi conduce alle 3 camere da letto della proprietà. La generosa camera matrimoniale dispone di armadi a muro e di un elegante bagno en-suite per doccia recentemente modernizzato. Le due ulteriori camere doppie per gli ospiti includono anch’esse armadi a muro e condividono un secondo bagno per doccia familiare, elegante e recentemente aggiornato.

Tra i vantaggi aggiuntivi vi sono porte in acciaio bianche di alta qualità, finestre con doppi vetri con tendine avvolgibili/zanzariere abbattibili e attraenti grate tradizionali per finestre in tutta la casa.

Vivere e intrattenersi all’aperto

Dalla cucina, una porta sul retro si apre su uno spettacolare giardino laterale e posteriore, completamente protetto da un’area premium per vivere all’aperto, recentemente revisionata, che consente di rilassarsi e intrattenersi in totale serenità, senza insetti. Questo spazio è incentrato sulla piscina impeccabile 8 x 4 m, circondata da una terrazza piastrellata e in ghiaia a bassa manutenzione, che offre privacy assoluta, molto spazio per prendere il sole e per intrattenersi, oltre alle viste. L’area di chiusura include anche una zona salotto coperta, un pratico ripostiglio per dispensa/armadietto sotto le scale e un ulteriore locale di deposito per il filtro della piscina e il pannello di controllo.

Da questa zona, alcuni gradini laterali esterni conducono a un’ampia terrazza sul tetto/solarium con BBQ incorporato, tavolo e area salotto: un ottimo spazio grande e molto versatile.

Il giardino di questa villa e, leggermente più in basso, presenta un secondo terreno urbano di 379 m² che gli attuali proprietari hanno acquistato—non per edificarvi, anche se sarebbe possibile—per creare una zona cuscinetto e proteggere le viste. Questo può anche essere incluso in un acquisto al costo di €11.000 (trattabile).

Inoltre, alcuni mobili interni ed esterni potrebbero essere disponibili tramite trattativa separata.

Posizione & utenze

Collegata alla rete idrica e di elettricità, con connessione internet ad alta velocità facilmente attivabile.

Situata a soli pochi minuti di auto dall’incantevole villaggio di Santa María de Nieva, che offre un negozio locale e due fantastici bar-ristoranti. La vivace cittadina mercato di Huércal-Overa si trova a soli 10-12 minuti di auto, offrendo supermercati, un ospedale, strutture sportive e il suo famoso mercato settimanale in strada due volte a settimana (Lunedì e Giovedì). Anche se si tratta di una proprietà rurale, alcune splendide spiagge e costa—San Juan de los Terreros, Mojácar e Vera—sono a soli 40-45 minuti di auto.