Azienda in vendita in Mijas, Malaga

In vendita o con opzione rent-to-buy: locali deposito da 700 m² in zona strategica a Mijas
535.000€

Rif: 3442

Mijas è una delle comunità residenziali e commerciali più consolidate della Costa del Sol, situata in posizione strategica tra Marbella e Fuengirola. Raggiunge una grande popolazione internazionale insieme ai residenti spagnoli e l’area gode di un’attività durante tutto l’anno, senza dipendere esclusivamente dal turismo stagionale. Ottimi collegamenti stradali, spiagge nelle vicinanze, campi da golf, centri commerciali, ristoranti e servizi professionali rendono la zona estremamente appetibile sia per le aziende sia per i residenti. La posizione centrale sulla Costa del Sol consente alle società di servire in modo efficiente i clienti in tutta la provincia di Málaga, beneficiando al contempo di un mercato locale stabile e di un solido bacino residenziale nelle aree circostanti.

Questi locali commerciali di 700 m² in proprietà libera sono già approvati per l’uso deposito e si trovano a pochi minuti dalla superstrada costiera A7. Godono di ottimi collegamenti verso Marbella, Fuengirola, l’Aeroporto di Málaga e l’intera Costa del Sol. Inseriti in un contesto di comunità a uso misto consolidata, con appartamenti residenziali sopra, i locali offrono una base pratica e facilmente accessibile per deposito, distribuzione, supporto logistico, strutture per archiviazione, operazioni di e-commerce, fornitori per il commercio e diverse attività commerciali compatibili con la classificazione approvata per l’uso deposito.

I locali al seminterrato si accedono tramite un percorso dedicato direttamente dalla strada principale. Un vantaggio importante è la possibilità di installare una segnaletica ben visibile rivolta sulla via principale, offrendo un’esposizione preziosa e visibilità al passaggio del traffico. I locali dovranno essere completati secondo il progetto, per renderli idonei all’uso e ottenere la Licenza di Prima Occupazione.

È disponibile un’opzione rent-to-buy per operatori qualificati che desiderano assicurarsi i locali lavorando verso la proprietà. Verrà proposta una locazione rinnovabile di 5 anni + 5 anni, a partire da €4.000 al mese + IVA. Nell’ambito dell’accordo di affitto, l’inquilino sarà responsabile di tutte le spese relative all’immobile, inclusi:
IBI (imposta comunale/territoriale) 1.726€ all’anno
Basura (tassa raccolta rifiuti) 0€ in quanto non è ancora presente alcuna attività
Quota di Comunità: €1.100 a trimestre
Utenze e consumo dei servizi
Tutti gli altri costi operativi associati all’occupazione