Commerciale in vendita in Fuengirola, Malaga

Con oltre 300 giorni di sole all’anno, Fuengirola è una delle principali mete costiere d’Europa, tra le più visitate, con un’ottima infrastruttura che include un servizio ferroviario diretto fino al Málaga City Centre e all’Aeroporto Internazionale, a soli 25 minuti di distanza, rendendola altamente accessibile sia per i residenti che per i turisti. Questo collegamento garantisce un flusso costante di visitatori e una fiorente comunità di espatriati che sostiene attività locali e investimenti. L’immobile commerciale spagnolo sulla Costa del Sol ha dimostrato un apprezzamento patrimoniale costante, sostenuto da un’offerta costiera limitata e da una crescente domanda internazionale.

Un’opportunità straordinaria per acquistare la piena proprietà (freehold) di un bar ben consolidato, che genera reddito, sulla costa baciata dal sole. Il bar è un punto di riferimento amato a Fuengirola, con un’atmosfera accogliente, un concept già collaudato e un conduttore già presente che genera affitto fin dal primo giorno di proprietà.

La proprietà offre 50m² di spazio interno ben configurato oltre a una terrazza esposta a sud di 20m². Il bar ospita comodamente 15 persone, con ulteriori 24 sulla terrazza. Oltre al bar, è presente una cucina attrezzata con dotazioni e 2 WC.

Il conduttore attuale paga un canone mensile di 750€, che rappresenta un rendimento lordo di oltre il 6%, un dato iniziale molto forte per una proprietà commerciale in piena proprietà (freehold), soprattutto se confrontato con i rendimenti tipici degli immobili residenziali spagnoli del 3-4%. Il conduttore gestisce un bar affermato, con clientela fedele, e una comprovata reputazione, con valutazione Google di 4,6 stelle.

La proprietà si trova in una posizione privilegiata (prime pitch), nella posizione ideale che ogni attività di ospitalità cerca: il Paseo Marítimo è a soli tre minuti a piedi e l’immobile si inserisce in una zona residenziale e per il tempo libero già consolidata. Questa è un’opportunità d’investimento solida in una città costiera sempre amata, con grandi possibilità di crescita.

IBI 109,16€ | Basura – a carico del conduttore