Villa in vendita in Cotobro, Almuñécar, Granada

Nella prestigiosa zona di Cotobro, una delle località più ambite di Almuñécar per la sua tranquillità, la privacy e la vicinanza al mare, si trova questo chalet dal carattere molto particolare, pensato per chi apprezza gli spazi ampi e una vita comoda in un ambiente curato e ricco di vegetazione. L’abitazione si sviluppa su un terreno ad uso privativo di 637,01 m², con accesso totalmente indipendente all’interno di un piccolo complesso residenziale, una circostanza poco comune che rafforza la sensazione di esclusività.

Ci sono case costruite per essere vendute e case costruite per essere vissute. Questa è una delle seconde: il costruttore l’ha realizzata per sé e per la sua famiglia, e si nota in come è pensato ogni angolo. La distribuzione, organizzata su tre livelli collegati internamente, funziona con grande naturalezza:

Al piano inferiore si trovano due ampie camere da letto, entrambe con bagno en suite, e un magnifico spazio esterno con piscina, doccia, aree chill out e ripostigli.

Al piano di ingresso, la casa offre un soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata e una terrazza con barbecue, dalla quale si godono viste aperte e panoramiche che portano luce e ampiezza in tutta la zona giorno.

Al piano superiore, il castillete, già predisposto a livello strutturale, offre un’ottima opportunità per ampliare l’abitazione con due camere da letto in più e una grande terrazza.

Il tutto in una casa costruita nel 2008, in ottime condizioni, con esposizione a sud-ovest, che include un impianto solare da 5 kW, rendendola una casa energeticamente autosufficiente.

Si completa con climatizzazione centralizzata per piano, doppi vetri e persiane elettriche, e con qualcosa di poco frequente a così poca distanza dal mare: parcheggio per cinque veicoli, tra il garage chiuso per due auto con porta automatica e l’area di stoccaggio, oltre alle tre piazzole private; inoltre, licenza di affitto turistico in vigore, che consente una gestione redditizia senza rinunciare all’uso privato.

A soli 12 minuti a piedi dalla spiaggia di Cotobro e con facile collegamento alla N-340, questa proprietà unisce privacy, funzionalità e una posizione privilegiata in un contesto tranquillo, verde e molto piacevole, pronta per essere abitata o resa redditizia fin dal primo giorno.

Spese condominiali 111,58 €/mese

IBI 1.522,52 €/anno

Licenza di affitto turistico VUT/GR/12805