Villa in vendita in Rincón de la Victoria, Malaga

Villa esclusiva con viste panoramiche sul Mediterraneo a Rincón de la Victoria

Scoprite questa magnifica villa indipendente con accesso privato, situata in una delle zone residenziali più richieste di Rincón de la Victoria. Un angolo privilegiato che unisce tranquillità, privacy e ottimi collegamenti, a soli 14 km da Málaga città e a pochi minuti da spiagge, centri commerciali, scuole, ristoranti e da tutti i servizi essenziali.

L’abitazione si distingue per le sue impressionanti viste aperte sul Mar Mediterraneo e su tutta la baia, godibili dall’ampia terrazza principale di 30 m², dal balcone privato della camera da letto principale e da due spettacolari rooftops con panoramiche senza eguali della costa.

Grazie alla chiusura vetrata Lumon della terrazza, la proprietà gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’anno, oltre a un ottimo isolamento termico e acustico. Gli ambienti spaziosi dispongono di finestre in PVC a vasistas con doppio vetro, garantendo massimo comfort e efficienza energetica.

Distribuzione dell’abitazione
Piano principale e primo piano
4 ampie camere da letto con abbondante luce naturale.
2 bagni completamente rinnovati, dotati di sauna, vasca e docce.
Moderna cucina americana completamente attrezzata e integrata con il soggiorno-pranzo.
Accogliente soggiorno con camino a legna.
Finiture contemporanee e materiali di alta qualità.

Piano superiore
Ufficio indipendente ideale per il telelavoro.
Due terrazze tipo rooftop di 12 m² ciascuna con viste panoramiche sul Mediterraneo.

Spazi esterni

Il terreno offre un contesto privato ed esclusivo con:

450 m² di giardino perfettamente sfruttati.
Piscina privata.
Zona relax e svago all’aperto.
Due posti auto.
Recinzione perimetrale in cemento armato che garantisce privacy e sicurezza.

Caratteristiche principali
355 m² costruiti.
Terreno di 552 m².
4 camere da letto.
2 bagni completi + sauna.
Terrazza principale di 30 m².
Due rooftops di 12 m² ciascuno.
Balcone con vista sul mare.
Costruzione anno 2003.
Abitazione riformata e in ottime condizioni.
Orientamento est.

Dotazioni
Piscina privata.
Giardino privato.
Cucina completamente attrezzata.
Aria condizionata e riscaldamento elettrico.
Sistema di riscaldamento ad acqua calda in pareti e pavimenti.
Camino a legna.
Sauna.
Armadi a muro.
Pavimenti di alta qualità.
Chiusura Lumon in terrazza.
Finestre in PVC a vasistas con doppio vetro.

Ottima opportunità di investimento

Oltre a essere una residenza ideale da vivere durante tutto l’anno, questa proprietà offre un’elevata redditività come investimento. Attualmente c’è una forte domanda di affitto da parte di residenti del Nord Europa, con canoni di circa 3.500 € al mese.

L’abitazione dispone inoltre di un seminterrato con accesso indipendente, con grande potenziale per realizzare un appartamento completamente autonomo, perfetto per ospiti, familiari o come ulteriore fonte di reddito tramite affitto.