Villa in vendita in Marbella, Malaga

Edificio unico in vendita a Nueva Andalucía: splendida villa con finiture di alta qualità, design moderno e contemporaneo. Ampia villa di lusso indipendente su livelli sfalsati, situata su un proprio terreno recintato, con giardini paesaggistici e piscina esterna.

L’immobile si trova a 5 minuti di auto dal centro di Nueva Andalucía, in una comunità ben consolidata, circondata da grandi case indipendenti di analogo prestigio. Tutti i servizi locali si trovano a Puerto Banús, a meno di 5 minuti di auto.

L’immobile sorge su un terreno in pendenza che segue in genere la pendenza della strada, con giardini paesaggistici e piscina esterna all’estremità inferiore, a ovest, del terreno. La proprietà si trova all’interno di un terreno recintato, accessibile da Calle 8F al livello stradale, tramite il cancello pedonale, il portone del garage o l’ingresso carrabile inferiore.

Il terreno è circondato su 3 lati da proprietà confinanti e con Calle 8F a nord. Il confine del terreno è recintato al livello stradale lungo la facciata nord da un muro rivestito in pietra, che funge anche da parete esterna per il garage e l’area semi-interrata. Il muro rivestito in pietra prosegue lungo i confini inferiori a ovest e sul retro, a sud, mentre il confine laterale a est è un mix di blocchi, recinzioni metalliche e alberi. L’immobile presenta un design moderno e contemporaneo e una pianta open-plan, distribuita su 5 livelli principali sfalsati: primo piano superiore, piano terra, piano seminterrato, semi-interrato e seminterrato inferiore.

Le finiture delle pareti esterne sono generalmente intonaco verniciato su murature in laterizio, sebbene molte strutture secondarie siano in teak e diversi pilastri siano rivestiti con pannellature in legno. La carpenteria esterna è di buona qualità: finestre e porte finestre in alluminio verniciato a polvere con doppio vetro, con tapparelle avvolgibili. La porta d’ingresso principale è una porta blindata rinforzata con pannellatura in legno e serratura di sicurezza multi-loc. Le balaustre di terrazze e balconi sono in acciaio inox spazzolato con corrimano in legno. Le terrazze sono pavimentate con piastrelle, con decking e pannellature in legno rifinite, e con sottotetti (soffitti) in teak a doghe.

I rivestimenti dei pavimenti sono presenti ovunque: generalmente piastrelle in marmo chiaro, con piastrelle ceramiche scure in cucina, moquette nel cinema e un pavimento in vinile a incastro nella palestra. I rivestimenti murali sono generalmente intonaco tinteggiato o carta da parati, sebbene in molte aree—soprattutto l’ingresso del piano terra, i corridoi di collegamento, la scala interna e il cinema—le pareti siano rivestite a tutta altezza in pannellature di teak. Le pareti dei bagni sono parzialmente piastrellate, con arredi e attrezzature su misura sulle principali pareti della cucina. I soffitti sono generalmente controsoffittati e intonacati, con dettagli decorativi lungo il bordo e una nicchia “shadow” al centro della stanza, come tema continuo. La carpenteria interna è di alta qualità: pannellature in teak scuro, con porte in legno e modanature (cornici). Una scala in legno a sviluppo aperto (open-riser) nel nucleo centrale serve i livelli semi-interrato fino al primo piano.

La proprietà è distribuita su vari livelli sfalsati, con l’alloggio principale generalmente distribuito come segue:
- Livello superiore: camera da letto 1, con cabina armadio walk-in e bagno privato; anche camera da letto 2 (nord), camera da letto 3 (sud) e bagno doccia per la famiglia.
- Piano terra: ingresso, cucina, zona pranzo, camera da letto 4 (ovest) e camera da letto 5 (est).
- Piano seminterrato inferiore: salone e area studio/ufficio a livello soppalco.
- Semi-interrato: sala cinema, WC, doccia, sauna, bagno turco, camera da letto 6 con bagno privato, locale lavanderia, garage e locali tecnici (plant rooms).
- Seminterrato inferiore: palestra.

Elementi particolari:
Telefono, internet e TV. Le aree terrazzate e le scale esterne di collegamento tra i livelli sono prevalentemente in decking in teak sopra strutture in legno o acciaio. Un gazebo con struttura in legno e tetto a falde fornisce ombra a bordo piscina e un’area per i drink. Il terreno è paesaggistico con giardini maturi. Il parcheggio è fornito nel garage al livello semi-interrato. Accessori in legno di teak massiccio in tutta la villa. Grande e spaziosa cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici Gaggenau. 6 camere da letto (4 delle quali con bagno en-suite). Aria condizionata completa. Tapparelle e tende elettriche. Elettrodomestici per la lavanderia. Impianto di allarme e sicurezza con 14 telecamere hi-tech posizionate in tutta la villa. Sistema integrato di musica surround in tutta la villa. Palestra completamente attrezzata con tavoli per biliardino e hockey su ghiaccio. Sauna e bagno turco professionale. Jacuzzi all’aperto.