Appartamento in vendita in Fuengirola, Malaga

Appartamento unico con 181 m² di terrazze nel cuore di Los Boliches, Fuengirola

Un’abitazione che si distingue davvero dalle altre grazie alla combinazione della sua posizione centrale e delle sue terrazze eccezionalmente ampie. Qui vivrai pienamente a Los Boliches, a soli pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dalla stazione ferroviaria di sobborgo con collegamenti tra Fuengirola e Málaga, da diversi supermercati, scuole e strutture sportive, oltre che da un’ampia offerta di ristoranti, caffetterie e bar.

La proprietà si trova al primo piano di un edificio con ascensore e l’edificio è stato anche adattato per migliorare l’accessibilità.

Secondo il Registro de la Propiedad, l’abitazione dispone di 73,50 m² di superficie costruita e di ben 181,54 m² di terrazze, per una superficie catastale totale di oltre 255 m². Una parte della terrazza originariamente aperta è stata chiusa e oggi viene utilizzata come naturale estensione delle zone giorno dell’abitazione. Inoltre, è stata realizzata una pergola per creare uno spazio esterno protetto, con ampio spazio per un tavolo da pranzo e cene all’aperto.

L’attuale distribuzione comprende una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto più piccola e un ampio bagno familiare con doccia a filo pavimento. La zona centrale dell’abitazione è composta da una grande cucina open space con isola, zona pranzo e soggiorno.

Collegata direttamente alla cucina e al soggiorno si trova la parte chiusa della terrazza, che oggi funziona come un ulteriore salotto e crea una transizione naturale tra l’interno dell’abitazione e le aree esterne. Da qui si accede direttamente alla pergola e, successivamente, alla grande terrazza aperta.

Le dimensioni delle terrazze sono qualcosa di molto poco comune per una posizione così centrale e offrono spazio a sufficienza per creare diversi ambienti separati, ad esempio zona pranzo, lounge, aree solarium e altri utilizzi in base alle necessità.

L’appartamento si trova in buone condizioni e attualmente presenta uno stile rustico, offrendo al tempo stesso un grande potenziale per chi desidera modernizzarlo o modificare la distribuzione secondo i propri gusti. La proprietà era originariamente registrata con tre camere da letto, cucina, lavanderia, bagno, un bagno di servizio indipendente e terrazze, il che dimostra anche la possibilità di creare nuovamente più camere da letto e bagni tramite una futura ridistribuzione.

L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Non dispone di aria condizionata, piscina condominiale né di posto auto privato.

Inoltre, la zona si trova sull’orlo di uno sviluppo importante. A circa 200 metri dall’abitazione, l’attuale area di Santa Fe si trasformerà in un nuovo complesso sportivo e di servizi. Il progetto prevede un nuovo stadio di calcio, strutture sportive ampliate con un padiglione aggiuntivo e spazi multifunzionali, una piscina pubblica all’aperto, oltre a Megaparking Los Boliches con 1.070 posti auto, distribuiti su tre piani interrati. Qui verrà costruito anche il nuovo edificio giudiziario di Fuengirola. La pianificazione è già in corso e si prevede che i lavori di demolizione inizino a settembre 2026. Questa operazione comporterà una profonda modernizzazione di questa parte di Los Boliches e apporterà ancora più opzioni sportive, di servizi e di parcheggio a breve distanza a piedi dall’abitazione.

Un’opzione poco comune per chi cerca una casa centrale a Los Boliches, dove le aree esterne sono considerevolmente più grandi dello stesso appartamento, con la spiaggia, i collegamenti e tutti i servizi quotidiani a una comoda passeggiata, e allo stesso tempo con buone possibilità di adattare l’abitazione alle esigenze future.