Finca/Casa di Campagna in vendita in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Finca Can Xumeu, in vendita, questa autentica finca ibizenca risalente al 1890 offre un'opportunità rara per acquisire una proprietà ricca di carattere, storia e tranquillità. Situata all'interno di un ampio terreno rustico e boschivo di 23.345 m², la tenuta combina il fascino dell'architettura tradizionale dell'isola con giardini paesaggistici maturi che sono stati amorevolmente creati e accuratamente mantenuti dalla proprietaria stessa nel corso di diversi decenni. Circondata da una rigogliosa vegetazione e godendo di un ambiente tranquillo, la proprietà presenta un'atmosfera unica dove privacy, natura e patrimonio si uniscono. La tenuta attualmente comprende una casa principale, un annesso separato ricavato da ex stalle, ampi spazi esterni e una grande piscina, offrendo un notevole potenziale per un futuro progetto di ristrutturazione pur preservando la sua anima autentica. Con una superficie costruita di circa 370 m² e una ricca storia che ha accolto artisti, creativi e personalità di spicco nel corso degli anni, questa finca rimane un rifugio davvero speciale in una delle zone più comode ma appartate dell'isola.

Accesso, ingresso e parcheggio

La proprietà è accessibile tramite un incantevole ingresso che conduce a un cortile accogliente adornato con bouganville mature, creando una bella prima impressione sia per i residenti che per gli ospiti. Gli ampi terreni offrono un senso di arrivo e privacy, mentre un grande garage attualmente utilizzato per il deposito e le lavanderie completa gli aspetti pratici della tenuta. Diversi altri locali di deposito sono distribuiti in tutta la proprietà.

Distribuzione

La casa principale è disposta su due livelli e comprende un soggiorno, cucina, ufficio, due camere da letto e due bagni, con una camera da letto e un bagno situati su ciascun piano. Un piccolo ripostiglio è incluso anche all'interno della residenza principale. Le ex stalle sono state convertite in un annesso indipendente che offre tre camere da letto e tre bagni. Una di queste stanze è attualmente utilizzata come sala televisione, mentre un'altra beneficia di un angolo cottura e può funzionare come alloggio per gli ospiti o il personale, offrendo flessibilità per una varietà di disposizioni abitative.

Esterno

Le aree esterne sono tra le caratteristiche più affascinanti della proprietà. Giardini maturi, coltivati e mantenuti con cura negli ultimi cinquant'anni, circondano gli edifici e creano un ambiente rigoglioso e appartato. La grande piscina di circa 79 m² si trova a circa 20 metri dalla casa principale, permettendo un'area di svago distinta immersa nel verde e nella privacy. In tutto il terreno, l'atmosfera rimane calma e autentica, con numerosi angoli per godere dell'ambiente naturale. La combinazione di vegetazione consolidata, spazi aperti e architettura tradizionale crea un ambiente incantevole pieno di carattere e storia.

Attrezzature tecniche

La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica e beneficia di connessione internet. Le caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata con funzione caldo e freddo, camini, stufe a legna sia in cucina che nell'area studio, due cisterne, una fossa settica per il trattamento delle acque reflue e una piscina clorata.

Posizione, viste e orientamento

Posizionata comodamente a breve distanza da diverse destinazioni chiave dell'isola, la proprietà si trova a meno di 20 minuti in auto dalla città di Ibiza, a circa 25 minuti dall'aeroporto e a circa 10 minuti dal porto turistico di Santa Eulalia. Le spiagge vicine includono Cala Llonga, raggiungibile in circa cinque minuti, la spiaggia cittadina di Santa Eulalia in sei minuti e Cala Olivera in circa tredici minuti. L'ambiente è tranquillo e discreto, circondato da vegetazione matura e godendo di viste aperte sui giardini e sulla campagna circostante. Come è tradizione per una finca, la facciata principale è orientata a sud-sud-est, mentre la piscina si trova sul lato orientale della proprietà, creando un'area esterna calma e privata immersa nel verde.

Ideale per

Finca Can Xumeu è ideale per acquirenti in cerca di una finca ibizenca autentica con carattere storico, ampio terreno ed eccezionale privacy. Particolarmente apprezzata da chi cerca un progetto di restauro capace di combinare l'architettura tradizionale con comfort contemporanei pur preservando il patrimonio unico della proprietà. La tenuta è ugualmente adatta a famiglie, amanti della natura e a chi desidera creare un rifugio distintivo sull'isola in una posizione tranquilla ma accessibile.

Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, sono disponibili i dettagli di contatto forniti dall'annuncio.