Villa in vendita in Aller, Asturie

Casa in Asturias con terreno e garage, a Pelúgano (Aller), esposizione a sud e tetto ristrutturato.

Nel paese di Pelúgano, immersa nella natura asturiana, si trova questa tenuta: un borgo dal fascino. Circondata da montagne e sentieri naturali, offre un’ottima opportunità sia per uso residenziale sia per lo sviluppo turistico.

La posizione, vicino all’Ojo de Buey e alla Ruta de Peña Mea, la rende un luogo ideale per gli amanti dell’escursionismo, della natura e della vita di campagna.

L’insieme è composto da abitazione principale, stalla, garage e terreno privato, permettendo molteplici opzioni di ristrutturazione e valorizzazione. Si distingue il tetto rinnovato, riducendo in modo significativo l’investimento iniziale.

Caratteristiche principali:
- Casa tradizionale in pietra con struttura in legno
- Tetto completamente rinnovato
- Terreno privato di 260 m2
- Stalla su due livelli con molteplici usi
- Garage indipendente

Superficie totale costruita: 156 m2
- Abitazione + garage: 118 m2
- Stalla: 40 m2
- Terreno: 260 m2

Distribuzione:
- Piano terra: cucina, bagno e diversi locali con possibilità di ridistribuzione per ampliare le aree comuni o creare nuovi spazi.
- Primo piano: quattro camere ampie e luminose.
- Sottotetto: spazio open space con tetto nuovo, ideale come suite, studio o zona relax con viste aperte.

Spazi esterni e annessi:
- Antojana privata
- Garage proprio
- Stalla su due piani (ideale come laboratorio, studio o alloggio indipendente)
- Viste aperte sulla valle e sulla montagna
- Esposizione a sud

Servizi:
- Acqua funzionante
- Elettricità in attesa di allacciamento

Ideale per:
- Abitazione principale o seconda casa
- Progetto di turismo rurale
- Creazione di appartamenti o spazi indipendenti
- Investimento in un’area in crescita

Posizione:
- Pelúgano (Aller), contesto naturale con identità
- A 5 minuti da Moreda de Aller
- A 40 minuti da Oviedo

Prezzo: 55.000€
ITP circa.: 4.400€