55.000 €
Villa in vendita in Aller, Asturie
- 158 m2
- 4
- 1
- 260 m2
Descrizione
Casa in Asturias con terreno e garage, a Pelúgano (Aller), esposizione a sud e tetto ristrutturato.
Nel paese di Pelúgano, immersa nella natura asturiana, si trova questa tenuta: un borgo dal fascino. Circondata da montagne e sentieri naturali, offre un’ottima opportunità sia per uso residenziale sia per lo sviluppo turistico.
La posizione, vicino all’Ojo de Buey e alla Ruta de Peña Mea, la rende un luogo ideale per gli amanti dell’escursionismo, della natura e della vita di campagna.
L’insieme è composto da abitazione principale, stalla, garage e terreno privato, permettendo molteplici opzioni di ristrutturazione e valorizzazione. Si distingue il tetto rinnovato, riducendo in modo significativo l’investimento iniziale.
Caratteristiche principali:
- Casa tradizionale in pietra con struttura in legno
- Tetto completamente rinnovato
- Terreno privato di 260 m2
- Stalla su due livelli con molteplici usi
- Garage indipendente
Superficie totale costruita: 156 m2
- Abitazione + garage: 118 m2
- Stalla: 40 m2
- Terreno: 260 m2
Distribuzione:
- Piano terra: cucina, bagno e diversi locali con possibilità di ridistribuzione per ampliare le aree comuni o creare nuovi spazi.
- Primo piano: quattro camere ampie e luminose.
- Sottotetto: spazio open space con tetto nuovo, ideale come suite, studio o zona relax con viste aperte.
Spazi esterni e annessi:
- Antojana privata
- Garage proprio
- Stalla su due piani (ideale come laboratorio, studio o alloggio indipendente)
- Viste aperte sulla valle e sulla montagna
- Esposizione a sud
Servizi:
- Acqua funzionante
- Elettricità in attesa di allacciamento
Ideale per:
- Abitazione principale o seconda casa
- Progetto di turismo rurale
- Creazione di appartamenti o spazi indipendenti
- Investimento in un’area in crescita
Posizione:
- Pelúgano (Aller), contesto naturale con identità
- A 5 minuti da Moreda de Aller
- A 40 minuti da Oviedo
Prezzo: 55.000€
ITP circa.: 4.400€
Caratteristiche
- Villa
- Camere da letto: 4
- Bagni: 1
- Costruzione: 158 m2
- Lotto: 260 m2
- Certificato Energetico (Consumo): G
- Certificato energetico (Emissioni): G