Appartamento in vendita in Barcelona città, Barcellona

In una delle zone più esclusive e ambite di Barcellona, all’incrocio tra la Rambla Cataluña e la rinnovata calle Consell de Cent, si trova questa proprietà unica, con un enorme potenziale di rivalutazione. Un’opportunità eccezionale per creare una residenza davvero unica nel cuore dell’Eixample.

L’abitazione dispone di circa 155 m² costruiti e di una spettacolare terrazza-giardino privata di 85 m², orientata verso il tranquillo patio dell’isolato. La configurazione attuale corrisponde a un piano seminterrato rialzato con orientamento sud-ovest, uno degli orientamenti più apprezzati a Barcellona per la qualità della luce naturale che riceve durante gran parte della giornata. Grazie all’ampiezza, all’apertura verso l’esterno e ai numerosi punti di ventilazione, la proprietà gode di una luminosità sorprendente per questa tipologia.

Uno degli elementi più notevoli sono gli splendidi soffitti con originali volte catalane, una caratteristica architettonica sempre più rara che conferisce carattere, personalità e un’atmosfera unica a tutti gli ambienti.

La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, circostanza che rappresenta, proprio per questo, uno dei suoi principali punti di forza. La futura ristrutturazione consentirà di adattare completamente la distribuzione e le dotazioni dell’abitazione agli standard attuali, incrementandone significativamente il valore e trasformandola in un immobile eccezionale nel mercato residenziale di Barcellona.

Uno degli aspetti più interessanti del progetto è la possibilità di portare lo spazio interno allo stesso livello della terrazza-giardino, creando così una transizione fluida ed elegante tra le due aree. Il risultato sarebbe una spettacolare area esterna di 85 m², collegata direttamente all’abitazione tramite tre accessi indipendenti, che amplificherebbero la sensazione di ampiezza e di connessione con l’esterno. Inoltre, le sue dimensioni consentono di valutare la realizzazione di una piccola piscina privata, un autentico lusso in questa posizione.

Catastalmente, la proprietà risulta registrata come abitazione. Sebbene attualmente non disponga del certificato di abitabilità, il suo ottenimento è possibile mediante l’esecuzione di una ristrutturazione completa conforme alla normativa urbanistica e ai requisiti di abitabilità vigenti.

Si tratta di una proprietà difficilmente comparabile con altre disponibili nella zona. La combinazione di una posizione prime, elementi architettonici originali, un’ampia superficie esterna e uno straordinario potenziale di trasformazione la rende un’opportunità particolarmente interessante sia per clienti nazionali sia internazionali.