Appartamento in vendita in Barcelona città, Barcellona

In una delle ubicazioni più esclusive e ricercate di Barcellona, all’incrocio tra La Rambla Catalunya e la rinnovata via Consell de Cent, si trova questa singolare proprietà, con un enorme potenziale di rivalutazione. È un’opportunità eccezionale per creare una residenza davvero unica nel cuore dell’Eixample.

L’abitazione dispone di circa 155 m² costruiti e di uno spettacolare giardino-terrazza privato di 85 m² orientato al tranquillo cortile interno di isolato. L’attuale configurazione corrisponde a un piano terra seminterrato con orientamento sud-ovest, tra i più apprezzati a Barcellona per la qualità della luce naturale che riceve per gran parte della giornata. Grazie alla sua ampiezza, all’apertura verso l’esterno e ai suoi molteplici punti di ventilazione, la proprietà gode di una luminosità sorprendente per la sua tipologia.

Uno dei suoi elementi più in evidenza sono i suoi impressionanti soffitti con volte catalane originali, un tratto architettonico sempre più raro che conferisce carattere, personalità e un’atmosfera unica a tutti gli ambienti.

La proprietà richiede una riforma integrale, circostanza che, precisamente, rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. La futura riabilitazione consentirà di adattare completamente la distribuzione e le dotazioni dell’abitazione agli standard attuali, il che incrementa in modo significativo il suo valore e la rende un elemento eccezionale nel mercato residenziale di Barcellona.

Uno degli aspetti più interessanti del progetto è la possibilità di livellare lo spazio interno con il giardino-terrazza, permettendo di creare una transizione fluida ed elegante tra le due aree. Il risultato sarebbe un’area esterna di 85 m² collegata direttamente all’abitazione tramite tre accessi indipendenti, che moltiplicherebbe la sensazione di ampiezza e connessione con l’esterno. Inoltre, le sue dimensioni consentono di valutare la costruzione di una piccola piscina privata.

Dal punto di vista catastale, la proprietà risulta come abitazione. Sebbene attualmente non disponga di certificazione di abitabilità, l’ottenimento della stessa è possibile mediante l’esecuzione di una riforma integrale che rispetti la normativa urbanistica e di abitabilità vigente.

Siamo di fronte a una proprietà difficilmente confrontabile con le altre disponibili nella zona. La sua combinazione tra posizione privilegiata, elementi architettonici originali, grande superficie esterna e straordinario potenziale di trasformazione la rendono un’opportunità particolarmente interessante sia per clienti nazionali sia internazionali.