Villa in vendita in La Capellania, Benalmádena, Malaga

Villa indipendente. Numero di riferimento ROATH5361724. Posizione: La Capellanía. Prezzo: €1.494.770.

Villa nella parte alta di La Capellanía | Vista panoramica | Comfort e stile. Distinta da molte proposte locali, questa villa viene venduta con una licenza turistica completamente registrata. È pronta per essere collocata immediatamente in affitto turistico di fascia alta, offrendo un notevole potenziale di guadagno e un ROI misurabile a partire dal primo giorno di proprietà.

Questa proprietà, con 294 m² di superficie abitabile, si trova su un terreno di 565 m² nella zona alta dell’urbanizzazione La Capellanía, Benalmádena. Costruita nel 2013 e mantenuta dal suo proprietario originale, la residenza è caratterizzata dall’esposizione a sud-ovest, che garantisce una costante illuminazione naturale e viste libere sulla Baia di Fuengirola e sulla costa africana.

La residenza si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna e da un ascensore privato a bassa manutenzione. Livello d’ingresso: soggiorno-pranzo con camino e cucina moderna. Lo spazio si estende verso una terrazza principale di 40 m² dotata di tende da sole elettriche. Livello superiore: quattro camere da letto e tre bagni, incluso uno en suite. Le camere da letto esposte a sud condividono una terrazza con vista mare e accesso tramite ascensore. Livello zero (livello relax): configurato per un uso indipendente, con accesso esterno diretto. Questo livello include un txoko in stile basco con cucina di fascia alta, area vini, barbecue a carbone, bagno completo e una camera per ospiti con bagno en suite. Il garage originale su questo piano è stato convertito in palestra.

Il terreno è completamente rifinito con pavimentazione per una manutenzione efficiente. L’area esterna include una piscina riscaldata con acqua salata (9,50 m x 4,50 m) e un campo da palla basco. L’impiantistica tecnica è progettata per efficienza e comfort: pannelli fotovoltaici e pannelli termici per l’acqua calda sanitaria, sistema Airzone indipendente per ogni stanza, riscaldamento a pavimento in tutti i bagni, tapparelle di sicurezza motorizzate e zanzariere in tutta la proprietà. Pergola chiusa con cancello automatico per due veicoli. Il garage originale, attualmente utilizzato come palestra, presenta la fattibilità tecnica per coprire la rampa e ampliare la piattaforma d’ingresso. Ripostiglio e cisterna idrica ad alta capacità.

A pochi metri dall’ingresso settentrionale di La Capellanía, la proprietà offre accesso pedonale ai vari livelli al supermercato (Alcampo), oltre a ristoranti, una farmacia e fermate per taxi e autobus.

Dotazioni in evidenza: ascensore, pannelli solari fotovoltaici e termici, piscina riscaldata con acqua salata, barbecue professionale, tapparelle e porte di sicurezza.

Camere da letto 5
Bagni 5
Superficie costruita 294 m²
Superficie terrazza 50 m²
Dimensione giardino 565 m²